避空置税有妙招 最新案例解读! 想省钱你一定要知道这些!

BC省空置税的申报，到3月31日就要截止了。不知有多少人已经完成了空置税申报，反正小编的朋友已经在一周前收到账单了！还是邮寄的！收钱速度真的是不要太快啊！

赶在截止日期之前，我们再来给大家提供一些实用的避税方法！



案例：

海外业主+加拿大永久居民

共同拥有一栋房屋

未出租

海外业主未住满

加拿大居民住满

A是加拿大永久居民，和父亲（海外业主）共同拥有一栋房屋，由于A之前经常往返于中国和加拿大之间，所以房子没有出租。

2018年，A符合住满半年的免税要求，而A父未能满足。

结果：分开申报，但A不需交税，A父需要按照持有房屋的百分比，缴纳税额。

例如，A父的房子占比1%，2018年交税额就是1%的0.5%；2019年则变为1%的2%。

2019年，A和A父都无法满足半年居住时间。

结果：要分别交税。

那么，如果2019年A想要合理避税，但又希望自己回加拿大时可以居住，要如何做呢？

出租时有独立厨房和卫生间

就可以免税


满足房屋部分出租从而豁免投机税的条件，很多太空人家庭都加紧在房子里增建带有单独厨房和洗手间的出租单位。

这一来，可是火了装修承包商的生意。

最近大温一位承建商就表示，他在1个月内就接到了10多个关于增建的咨询。但是在动工改造前，还要注意查看自己所在城市的Bylaw，不要这边才免了空置税，另一边却吃了天价罚单。


答疑

此前在解读案例时，我们提到过公平交易和非公平交易。有读者表示，自己家的房子是：

海外买家业主

或太空人家庭

非公平交易（即家庭成员或好友）租客

居住人是加拿大永久居民

是BC省税务居民

这种情况是否能免税呢？

答案：租客必须同时满足以下四个要求：

是加拿大公民或永久居民

是BC省的税务居民

不能是太空人家庭成员

BC省收入必须‎≥整个住宅物业市场价年租金的三倍

但收入这一项则很难达到要求。

如果租客是业主的家庭成员，建议最好尽快办理转让。

小编的一位朋友就面临着这样的状况，虽然要负担房屋升值部分25%的增值税，但不需要负担转让税，这样的快刀斩乱麻，总比忍受一年一年上涨的空置税来的痛快。

今年是投机税开始实施的第一年，省府也知道大家会遇到各种问题。所以有250名经过培训的工作人员，通过热线电话1-833-554-2323帮业主答疑。工作时间一周七天，每天早8点至晚8点。

同时，省府网站gov.bc.ca/spectax也有多语种信息；也可以发送电子邮件到spectaxinfo@gov.bc.ca。

最后，如果看到这篇文章的您，还没有收到政府的编码信，一定要打电话催啦：1-833-554-2323

最后的最后，申报截止日期3月31日，希望各位交税、不交税的业主都顺利完成！

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摘自人在温哥华