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大温地产2月销量大涨34.5%!市场见底?

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发表于 2019-3-6 05:06:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
Nanaimo专业地产经纪—黄萍
今天一早,大温地产局公布了2019年2月的大温房地产销售数据。总的趋势来看,2月销量有一个明显的回升。
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相较于1月,2月销量明显上涨

尽管大温遭遇了史上最冷的2月,尽管2月大雪纷飞,这会对看房买房造成困扰,但实际上本月大温总共卖掉了1484套房屋,比1月的1103套上涨了34.5%,涨幅喜人。

不过也要注意到,即便是1484套这个数据,比10年平均值还是低了42.5%。但是,这至少为2019年的开端释放了一个积极的信号。

大温地产局主席Phil Moore表示:大温地产市场如今是买家市场 ——过去的一年多我一直在在重复这一点,2月销量有回升,但不会改变这个现状,尤其是独立屋市场。


2月份,新挂牌的房屋数量比1月份下降了19.7%,比2018年1月下降了7.8%。目前,MLS上总共有11590套房屋挂牌出售,比一年前几乎增加了50%。

售挂比上升,但仍趋于买方市场

老生常谈的问题:一个城市的售挂比如果在12%——20%之间,那么算是平衡市场;低于12%,则是买方市场。2月,大温总体房屋的售挂比为12.8%,相比于1月份全面上升。

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具体来看,独立屋售挂比1月是6.8%,2月是8.5%;城市屋售挂比1月为11.9%,2月为15%;公寓1月份为13.6,2月则是17%。

2月总共有5273套独立屋挂牌出售,卖出448套;共有1852套城市屋挂牌出售,卖出277套;共有4465套公寓挂牌出售,卖出759套。

独立屋平均需要55天卖出、城市屋需要39天、公寓需要40天。从卖出时间看,这三类房屋的差别倒并不大。

总体房屋基准价基本稳定

房屋基准价方面,目前大温地区房屋基准价为101.66万元,比去年同期下降了6.1%、在过去的6个月里总共下降了6.2%,不过比起今年1月,只下降了0.3%,这也传递了2019年房屋基准价会相对稳定的信号。


独立屋的基准价是144.31万元,比去年同期下降9.7%,比今年1月下降了0.7%;

公寓的基准价是66.03万元,比去年同期下降了4%,但比今年1月上涨了0.3%;

城市屋的基准价为78.93万元,比去年同期下降了3.3%,比今年1月下降了1.4%。

今年2月的数据尽管和前些年的2月不能同日而语,但至少传递了显著复苏的信号。三月的大温将迎来春暖花开,房地产的春天会来到吗?





摘自人在温哥华
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