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悲催!因为一棵树 安省一夫妇整栋房子没了...

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发表于 2019-3-7 13:28:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
Nanaimo专业地产经纪—黄萍
众所周知,每次狂风天气过后,无论是交通设施还是房屋建筑等,都会受到很大的损失。但是,因此而面临近两年无法翻修房屋、无法住房的情况还是很少的。然而,这种噩梦般的糟糕经历却被安省一对夫妇遇到了…


所有事情的起因竟然是因为一棵树…


故事的主人公是Brian Carlson-Graves和Daniela Malandruccolo。2015年,两人满心欢喜地购买了房子,搬进了新家。新家位于多伦多东北部80公里处的Lake Scugog岸边,房屋旁边就是碧波荡漾的湖水,风景宜人,空气清新。


然而,2017年10月,一棵大树让他们的生活发生了翻天覆地的变化。10月某天,房屋旁边的大树因为一场大风暴倒塌,刚好砸在了屋顶上,给屋顶砸了一大条裂缝。


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之后,夫妇两人向保险公司AVIVA提出了保险索赔,并请了一家工程公司来评估损失。之后,两人又向Township of Scugog申请维修许可,却遭到了拒绝…对方表示因为大约三分之二的房屋是在没有许可的情况下建造的,所以不能进行维修。

这下,夫妇两人傻眼了。大家都知道,如果Township of Scugog不同意翻修,屋主是无权自行维修的。


目前,Carlson-Graves夫妇两人已经在另外的出租房内住了一年半左右了,Carlson-Graves称“当我听到房子大部分都是违规建筑的时候,我都震惊了”。


如今,由于这栋房子被评估为结构不牢固,需要重新分区,也就意味着他们需要向Township of Scugog申请重建许可。


除此之外,夫妇二人还面临第二个难题,那就是他们向保险公司AVIVA提交维修收据的两年期限将于2019年10月到期。眼看着就只剩7个月了,但是镇上却并没有表示什么时候才会授予重建许可…

Malandruccolo称“这么长时间不能住在家里是一方面,但是另一方面的问题是,就算我们现在有钱,也不能重建房子,真是令人无语”。


夫妇二人表示,当年买房时,他们是从一个私人手中购买的,买房之前并不知道前房主在2005-2008年之间重建过房屋,更不知道房主是在未经许可的情况下翻修房屋的。


从事建筑行业20年的Carlson-Graves称“可能大家比较常听说未经许可建露天平台什么的,但是像这种几乎一大部分房子都是未经许可建设的,那就很少见了…我都不知道该说些什么”。


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目前,这对夫妇还面临着他们无法预见的更大的违规行为。例如,Carlson-Graves称,“该镇的规章制度最近已经更新,拒绝接受任何距离湖泊100英尺(30米)以内的建筑。而他们一家整栋房子距离湖边只有100英尺,所以我们种情况不知道该怎么办,只是不让我们建造任何房产”。


这对夫妇现在正与一名市政规划师合作,后者将向市政府提交申请,但这可能需要数月时间。


2018年6月,这对夫妇于与AVIVA Insurance就修复损害的和解费用达成协议,并被告知从2017年10月提出索赔之日起,有两年时间提交收据。


2018年9月,Malandruccolo联系了AVIVA解释情况,希望能够把截止日期向后延迟,但是该公司回复称,截止日期都是两年没有例外,Malandruccolo要么在截止日期前提交收据,要么走正式的法律途径。

CBC联系AVIVA公司之后,发言人称,在某些情况下,可能会有例外,“有时,一些不可控的情况可能会影响业主在法定期限两年内解决财产索赔”。


最后,对方表示,现在就决定是否会批准延期还为时过早,任何决定都可在最后期限前做出。


尽管CBC记者一再要求,Township of Scugog都无人接受采访要求,不过,镇政府发布了一个声明:


“很不幸,业主和我们的建筑规范执行人员获悉,这栋房屋有两大处区域和一大块甲板都是没有经过许可建设的。因此,房主需要提交合适的规划申请以及结构工程师在检查未经许可而建造的区域之后的报告,以确保这些区域符合建筑规范”。

至于这对夫妇能否获得重建房屋的许可,Township of Scugog则拥有最终决定权。


最后,Carlson-Graves称“我们不知道结果究竟会如何,最终Scugog township议员会投票解决。所以希望他们能放我们一马,至少能让我们保留我们购买的一些东西”。



摘自人在温哥华
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