公寓抽烟两邻居打上法庭 物业愁死

Abbotsford一栋公寓内一名长期肺病患者和楼下的另一位吸烟者之间的纷争，让公寓物业管理委员会陷入了两难境地。




他们因为吸烟问题先后闹上民事和人权法庭，也曝光了夹在中间公寓物业管理委员 ，很难处理吸烟者和邻居的矛盾。


在这两个法庭的诉讼中，Garibaldi Dr32691号物业管理委员会都被裁定败诉 。BC省人权法庭表示，该物业管理委员会未能满足非吸烟者的需求，而民事解决法庭（Civil Resolution Tribunal ）则表示，物业未能证明这名吸烟者违例。

这些决定导致物业管理委员会对应该如何兼顾两名业主的权利，更无所适从。

阿伯茨福德（Abbotsford）的纠纷，主要是患有肺纤维化的老人露丝·鲍克（Ruth Bowker）和居住在楼下的长期吸烟者莉莉·伦彭宁（Lillian Renpenning）之间的争突。


鲍克指，来自伦彭宁的二手烟已经渗透到她的家中，加剧她的病情，让她感到沮丧和自杀。


但楼下的伦彭宁则指她的尼古丁成瘾是一种身体残疾的需要 ，她的权利也需要得到保护。

为了回应露丝·鲍克的投诉，公寓物业管理委员会就禁烟条例进行投票决定，但两次都失败了。


根据CBC报道，B.C省人权法庭最近听取了露丝·鲍克对该物业提出的诉讼，并发现物业“很少帮助露丝·鲍克”，所以命令该物业支付她7,500元。


人权仲裁庭还暂停命令物业实施禁止在该公寓吸烟的章程，等待民事决议法庭就莉莉·伦彭宁是否违反条例作出决定。如果民事解决法庭裁定有利于物业的决定，即通过迫使莉莉·伦彭宁在她的单位戒烟来有效解决问题。




物业计划再投票
       


但现在，民事解决法庭已经驳回了物业的争议，称物业并不能证明莉莉·伦彭宁的二手烟是泄漏到露丝·鲍克家中的烟雾的来源。  


露丝·鲍克的律师乔纳森布莱尔表示，他希望他的当事人不必回到人权法庭，更理想的情况各方共同努力达成适合每个人的决议。吸烟者声称物管会禁令侵犯了她的人权


在人权法庭代表物业的律师Jamie Bleay表示，理事会计划今年春季再次就反吸烟条例举行投票，并将根据“人权法”告知业主他们有责任解决问题。


“业主必须考虑如何平衡不同人的利益。当然，当涉及到残疾人的情况时......需要认真考虑住宅的选择和尽快处理步骤。”


公共房屋业主协会执行董事Tony Gioventu表示，“这不是一种罕见的冲突。”


他指现在无烟环境的建筑数量大幅增加，其中的章程就禁止在公寓的任何地方吸烟


公寓开发中的吸烟已成为BC省的一个热点问题，因为物业管理委员会试图平衡非吸烟者的健康问题和邻居的个人自由。预计今年春天将会提交一份禁止在多户住宅建筑内吸烟的请愿书给BC省立法会。




“当你住在公寓时，你的家不是你的城堡'




Gioventu估计，大温地区和维多利亚地区等高密度住宅地区，超过一半的公寓都引入了禁烟章程。他解释指，生活在一个公寓中，当涉及可能影响邻居的行为时，你的自由可能会受到限制。


据统计，BC省高密度住宅地区，超过一半的公寓都实施了禁烟章程。

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摘自加西网