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加拿大低价独立屋遭疯抢! 挂牌仅14天超叫价21万卖出!

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发表于 2019-3-28 06:19:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
Nanaimo专业地产经纪—黄萍
“这简直是2017年房市最疯狂时的景象!”

一般来说,挂牌房屋的价格都会比估价更高,留给买家砍价的空间。甚至有时候遇到喜欢自己房子的人,不砍价就直接下了offer也不一定。

但是,在加拿大房市萎靡了一段时间以后,各路卖家纷纷开始想出奇招卖房,比如拍卖和低价。

最近,多伦多就有这样一栋普通的房子,只因为叫价仅有59.9万,吸引了一大批买家前去看房,在21位买家下offer疯抢后,最终的售价比挂牌价格整整高出21万!简直不要太赚。

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据《环球邮报》(The Globe and Mail)报道,东约克区的一栋不起眼的小平房,引起了人们的极大关注,一批又一批的潜在买家冒着严寒前去看房。

这栋小却精致的独立屋,有两卧两卫浴,房龄大约40年。

宅子虽然不大,但占地却不小,足足有3000平方英尺。

屋内干净整洁,2017年刚刚换好了新屋顶和热水系统。除了一层以外,地下室还有一个囊括厨房的单独套房。

后院有两个车库,可以通过私人车道直接进入。

由于市场正处在低靡阶段,挂牌又赶上了多伦多最冷的1月份,地产经纪Andrew Ipekian并没有将叫价定得太高:59.9万加币。

令房主和地产经纪都没有想到的是,Open House那天客户们竟然一个接一个地登门,offer也是一个接着一个地交。”此情此景,简直让他仿佛回到了2017年春天的那个房市最疯狂的多伦多!

到最后一数,竟然有21名买家都下了offer,表示想要这套房!

卖家当然是相当开心,在offer中选了价格合适又信任的买家,两周内就成功完成交易,最终卖出81.1万加元,比叫价高出了21万!

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再看看房主在1996年的买入价,竟然只有15.5万加元!在唏嘘20年房价上涨的同时,不得不说业主真是赚大了!

事实上,东约克并不算市场热点地区,而之所以房子能卖出这么好的价格,Ipekian认为:“也许是我们把价定得太低,才吸引了太多潜在买家。不过这套物业走俏也不奇怪,因为多伦多的独立屋一直“一屋难求”,即使是40年房龄的平房也很受欢迎。


另外,这套物业不仅内部装修不错,而且交通和公共设施也是相当方便;独立出入的地下室还可以单独出租,这些都是吸引买家的原因。

面对不景气的市场,温哥华也有卖家以拍卖的形式吸引买家,缩短挂牌时间,甚至直接将目标定为海外买家。

最近也的确有大批中国买家涌入温哥华,似乎都是看上了频频降价的独立屋。

加拿大的独立屋市场,会因此起色,重见春天吗?





摘自人在温哥华
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