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建筑法规即将大改!以后的房子长寿安全省钱、抗洪防涝

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发表于 2019-4-15 12:02:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
Nanaimo专业地产经纪—黄萍
根据CBC报道,政府简报显示,加拿大的建筑规则正在根据气候变化,做出相应调整,从道路建设中混凝土混合方式,到能够承受更强风暴的屋顶标准,再到抵御更强洪水,加拿大的建筑规则正在改写。

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根据部分资料估计,如果我们的建筑方式再不改变,由气候变化导致的基础设施故障,可能在未来十年内,要花费加拿大3000亿加元。

根据本月的政府简报,加拿大的变暖速度是世界上其他地区的两倍,分析师表示,设计出既能保护居民免受极端天气影响,又能减少二氧化碳排放的基础设施至关重要。

根据一份2018年为基础设施部副部长准备的简报,以及CBC根据信息自由法得到的信息,为了应对气候变化的一些新建筑法规已准备就绪,而其他法规仍处于规划阶段。

“这个国家的建筑和基础设施规范发展有点笨拙,”简报指出。

“更大的问题是,法规得修订也非常缓慢,无法应对气候变化对加拿大建筑和公共基础设施带来的巨大挑战。”

根据简报摘要,目前正在讨论的一些改革包括:

·计划于2020年,修订屋顶应对极端天气的弹性认证标准。

·优化混凝土混合料的新规范,用于路面减轻积水,现在正在进行现场试验,为2021年实施做好准备。

·考虑到气候变化的建筑物结构设计规则,已经准备好适应2025年的新建筑法规。

·地下室防洪新标准,预计在今年年底前完成。

·2021年,出台新的适应气候变化的下水系统标准。

加拿大基础设施部发言人在给CBC的一封电子邮件中强调,对国家建筑法规的各个方面是否适用于其辖区,省和地区政府将拥有最终决定权。

节能环保,性价比更高

温哥华Perkins + Will公司的建筑师Mona Lemoine表示“我对新的建筑法规发展的方向感到非常兴奋,虽然听起来要到2025年,感觉很长。”

简报称,加拿大的建筑业每年创造价值高达1710亿,从业员工人数超过120万,还消耗了加国40%的能源和50%的主要资源。


“为了应对气候变化的挑战,建筑行业需要更好,更安全,更节能,更实惠的建筑材料和技术,能够维持或提高建筑物和基础设施的寿命。”

作为一名设计新绿色建筑的建筑师,Lemoine每天都在应对这些挑战。

“这需要改变我们对成本的看法,建设更节能、更安全、寿命更长的建筑,成本可能更高,”她举例,比如要用更昂贵的窗户和额外的隔热材料。

“但是,这些窗户最终可以降低使用的成本,在额外供暖和制冷上省出钱来。”

加拿大绿色建筑委员会(一家位于渥太华的非盈利组织)的Mark Hutchinson表示,建造零排放建筑的成本,平均比传统建筑高出8%。


但他补充说,这些建筑使用寿命超过25年,在这期间,节省出来的供暖、制冷和维护费用其实更多。


抗洪防涝

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比起建筑师关心的大型建筑物的节能、排放问题,普通加拿大人更关心另一件事。

滑铁卢大学Intact中心的气候适应部门主任Natalia Moudrak表示,“洪水是大多数房主面临的最大挑战”。

但房主们不必等待新的建筑规范生效,他们现在就可以采取措施。

比如在家里准备一台备用发电机,万一水淹了地下室,可以用泵将水从地下室中抽出。洪水经常导致停电,使抽水泵在最需要时用不了,但要是家里有发电机,情况就好多了。



Moudrak说,房主尽量不要将昂贵的电子产品放在地下室,将物品放在塑料或钢制容器中,防止进水。

为了防止管道污水在洪水期间倒灌入家中,加拿大住宅建筑商协会发言人大David Foster建议,可以安装一个防回流装置,这是一种与管道相连的机械装置,只允许水从家中流出,不许流进。

“这个不会增加太多成本,只是方式的改变,”Foster说,他已经咨询了当地政府的建筑规范。

Moudrak表示,在建造新房时,安装防回流阀的成本约为400元。在改造现有房屋时,通常需要花费3000元。但市政当局经常提供补贴以抵消这笔费用。

她说:“问题是大多数人都不了解他们。”

她说,多伦多只有6%的房主利用了该市的抗洪补贴计划。去年洪水袭击时,受影响房主的平均损失为43000元。


Foster表示,建筑行业需要为建筑法规的变化做好准备,如在新房中强制安装防回流阀,或者升级将屋顶板固定到屋顶的配件,以抵御更大的强风。

他说,现在的问题是,没有人能够准确了解,不同地区将分别受到气候变化的哪些影响,使建筑商能够相应地进行规划和建设。

虽然通过改变建筑法规来保护个人住宅非常重要,但他表示,首要任务是保护基础设施,随着气温上升、野火爆发和风暴加剧,基础设施将面临更大的压力。

“如果我的地下室洪水泛滥,这只是我一个人的问题。但如果医院关闭,这就是每个人的问题。”





摘自人在温哥华
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