BC省房地产投机税新细节出台，税率下降

今年2月，BC省2018年财政预算发布会上，千呼万唤始出来的“房地产投机税”仍然是犹抱琵琶半遮面，羞答答的不肯公布细节。

今天，卑诗省财政部长卡罗尔詹姆斯（Carolejames)宣布对即将在今天秋天征收的房地产投机税进行修改。但是值得注意的是，这只是方案，还没有形成立法，法律将在秋季正式出台。

首先，房地产投机税修改后征收范围有所减少，政府主要针对城镇的居住房，因为“太多的人在城镇想找到好的住房，我们需要采取的每一步都为了释放和创造更多的住房”：

• 温哥华岛上征收范围限制在纳奈莫市（Nanaimo）、兰茨维尔（Lantzville ）和大维多利亚（Greater Victoria）
• 菲沙河谷区域局辖区则限于米申（Mission）、阿波次福特（Abbotsford）和奇利瓦克（Chilliwack）
• 基隆拿市（Kelowna）和西基隆拿市
• 大温地区除了Bowen Island，基本全部属于房地产投机税征收范围。
  

奇怪的是惠斯勒居然不属于投机税的征收范围。
下图摘自Vancouver Sun， 红色部分属于投机税的征收范围


其次，政府的宗旨是让99%的本地居民所购房产不受投机税影响，所以投机税率有三个不同的分级

• 本省业主，只对政府估价40万以上的房产征收，拥有多套房子，而且将房子空置6个月以上的才需要交税，税率降至0.5%！
• 外省加拿大业主 1%
• 外国业主           2%
• BC省居民不需要先交再退，省府给BC省居民一个最高为2000元的税收抵免额度。
• 海外业主和外省业主，则需要先交后退，预付后在来年报税时才获得所得税抵免额度（non-refundable income tax credit）
  

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