[置业须知] 在BC省买新房 这些保障措施要知道

买房子几乎是所有家庭的一项最大支出，如果买了房子发现有问题，可能需要几千甚至上万的费用去修复，因此，在BC省买新房，这些保障措施要知道。
为了保护新房购买者的权益，BC省自1999年开始强制实施房主保护法（Homeowner Protection Act）



对于取得BC Housing建筑许可的建商、开发商，都将购买第三方的新屋保险为购买新房的家庭提供保障。

这些保障包括2年/5年/10年三种。

2年：材料和人工保险保障
所有新房的材料和施工等，违反建筑规范的问题，保险将提供独立屋12月、共管房屋15个月的保障。
电气、水管、供暖、通风和空调等系统；户外保温层、填缝、门窗等提供24个月的保险。

5年：建筑围护结构保障
包括将室内与室外分隔开的外墙、地基、屋顶、门窗等缺陷，以及由于建筑缺陷导致意外渗水损失

10年：建筑结构缺陷保障
由于建筑结构缺陷，影响房屋承重等重要功能失效等方面的材料和人工费用
独立屋的保险上限为20万；共管类公寓和城市屋的保险上限为10万。

不过，也有一些东西是不包含在保险的保障范围内的：
如草坪、庭院、主要住所以外的独立建筑等。

此外，对于租赁公寓、以租赁为目的的建筑等，都不享受此类新屋保险的保障。
更多详细规则请点击：
https://www.bchousing.org/licensing-consumer-services/new...

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摘自加西网