赶不走租客 卖家黄了交易还倒赔钱

这是一个真实案例，卖家好不容易和买家谈成了交易，哪曾想房子里的租客竟然是定时炸弹，把谈妥的交易生生给毁了！



Gregory Unger在Campbell River有套房子，本来已经一切都谈妥了，去年3月签好售房合同，卖给 Cody Jackman。

然而到了2018年6月1日，房屋交割那天， Cody Jackman发现这套房子的租客没搬走。

Cody Jackman本来希望交易能继续，还特意多宽限卖家几天。

可惜租客压根没有搬走的意思，交易只好终止。

由于买卖双方也没有其他的争议，最终BC省民事法庭判卖家赔偿买家 $4,179，作为支付律师费、验屋费、为了再找到房子而要寄存所有物品的存储费用等。


根据BC省的租客保护法，即使房屋易手，租客仍然有权保留继续租用该房屋。


房东无法单方面终止租赁合约，而把租客赶走。

就算想要请走租客，也需提前2个月通知租客，征得租客同意后方可结束。


所以家里有租约的要当心，卖房之前先搞定租客！

这位黄了交易又赔钱的卖家，或者没有留足2个月时间，或者没能和租客友善谈妥，总之交房时间到了，租客不走，最终只能房东自认倒霉！


如果想要装修、拆除房屋等，根据最新修改的法案，需要提前4个月通知租客。

那种拍脑门子就想对房子大动干戈的事儿，在这真的行不通！

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摘自加西网