2019年7月份租房报告

019年7月份加拿大各城市房租今天出炉，照例依然先看一下一卧室租金的前10名：


这份排名来自Padmapper，里面的城市并不包括一些大家熟悉的，比如了列治文、万锦等等。在这个排名中，多伦多依旧领跑，一卧室平均租金价格2290元。

紧随其后的当然是温哥华，一卧室平均租金2200元，和多伦多差距不大。第三到第五名是本拿比、巴里、蒙特利尔。第6到第10位是维多利亚、基隆那、基其纳、哈密尔顿和渥太华。

此次一卧室租金价格排名，和上个月区别不大，前7名都和之前保持一致，基其纳和哈密尔顿各自上升了2位，渥太华下降了1位。


大部分城市租金不变，上涨的很少


一卧室公寓，7月的趋势是：大多数城市保持不变，在这份榜单的24个城市里，有14个城市的一卧室租金价格和6月一样，只有4个城市上涨，其余5个城市下跌。

不过，这4个上涨的城市，涨幅都不小：多伦多单月上涨2.7%、基其纳单月上涨4.1%、哈密尔顿单月上涨4.2%、卡尔加里单月上涨3.6%。

跌幅最大的几个城市分别是：萨斯卡通单月下降4.4%、里贾纳单月下降2.2%、温莎单月下降1.2%。

全年涨幅方面，一卧室租金全年涨幅最高的城市是温莎，达到了15.5%，其次是上涨15.1%的圣凯瑟琳、14.7%的哈密尔顿、13.3%的基其纳。

温哥华和多伦多一卧室租金的全年涨幅非常接近，分别是10%和10.1%。不过，温哥华本月一卧室租金下跌了0.5%。


一卧室最便宜的两个城市，都是著名景点


加拿大著名景点的酒店价格不低，但租金价格是另一回事。排名倒数前二的，分别是魁北克的魁北克城，以及纽芬兰的圣约翰，一卧室租金都只是810元每月。

这两个城市，又恰好都是加拿大东部、乃至全国的旅行宝地，尤其是魁北克城，旺季订房经常以房难求，但房价和租价一直保持在很低的位置。至于纽芬兰，三十万就能买独立屋的地方，房价当然也高不起来。


两卧室租金，大多城市也保持不变


再来看看两卧室租金，温哥华依旧领跑，平均价格3200元，其次是2850元的多伦多。温哥华和多伦多本月两卧室租金价格都是不涨不跌，而全国半数城市的两卧室租金本月也没有变化。

两卧室租金，在PadMapper榜单里排第三的是本拿比市，也超过了2300元，而且单月涨幅高达5%，领跑全国，全年也有2.7%的上涨。

其他两卧室租金单月涨幅较高的城市，包括+4.7%的基隆那、+3.8%的卡尔加里、+4.5%的魁北克城。而魁北克城即便单月涨幅不错，但全年下跌了14.7%，如今两卧室月租金还不到1000元。

往长远一些看，两卧室租金价格依然还会是温哥华领跑，多伦多短期内反超的可能性不大；而一卧室租金因为温哥华多伦多差距很小，榜首的位置争夺会更激烈。


加拿大人租房，最常租的面积是多大？


看完房租排名，再来看一个有趣的图表：加拿大人租各类房屋，最常租的面积是多大的？

由图表可见，2019年第二季度，租独立屋的人平均租的独立屋面积是1903尺，平均租价是2746元；

2019年第二季度，租城市屋的人平均租的城市屋面积是1281尺，租价为1780元；

2019年第二季度，租地下室的人平均租的地下室面积是908尺，租价为1402元；

2019年第二季度，租公寓的人平均租的面积是847尺，租价为1516元。

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摘自温房网