半独立屋和独立屋有何区别？

在纳奈莫，独立屋（single family）和半独立屋（duplex）的价格差距在15万加元左右。所以，半独立屋的价格优势是很明显的，可以节省不少前期的成本。在按揭时，15万的差距意味着你每个月可以少还款近800加元。

独立屋（single family）


半独立屋（duplex）


其次，半独立屋的出售价格往往要高于联排别墅，而联排别墅在销售的时候有一个现象，便是两边的独立屋要比中间的独立屋卖得更贵，半独立屋就不会遇到这样的问题。

另外，如果你能和邻居就屋顶维修等问题达成一致，你们可以选择在同一时间翻修屋顶，这样也能节省一笔钱。

不过，一分钱一分货，半独立屋在许多方面还是不如独立屋的：

首先，半独立屋的隔音不好，私密性远不如独立屋。特别是一些房龄较老的房屋，由于墙太薄，如果你家邻居在开派对，你家也会听到噪音。另外，还有许多半独立屋的屋主会抱怨会闻到隔壁的“饭菜味”，这也是因为墙体太薄，导致厨房的气味飘到了隔壁。你当然可以给墙体加厚，但付出的代价就是室内面积变小。

其次，你的房屋和邻居的房屋是密不可分的，半独立屋经常碰到的一个现象就是左边的房屋是砖墙，右边的房屋是木墙，或者两家的屋顶一个新一个旧。要是你家邻居的院子像个垃圾场，你的房屋就不好卖了。这些问题都会影响你家房屋的出售，毕竟没人愿意和破败的隔壁当邻居。

最后，和同一地区的独立屋相比，半独立屋的土地面积要小很多，这也是造成半独立屋价格远远低于独立屋的一个重要因素。毕竟对于独立屋来说，土地面积和土地价格对于未来的出售价格影响很大。

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