请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

 找回密码
 立即注册
搜索
【加拿大本地用户】点击查看 >> 温哥华岛 Nanaimo (纳奈莫) 市最新房源 — 海景学区房 海景独栋别墅 海景农场 海景公寓 联排别墅 海景建房用地
开启左侧

“你家的树挡了我的风景,赶快砍掉!” 我该砍吗?

[复制链接]
发表于 2019-9-3 07:49:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
Nanaimo专业地产经纪—黄萍
前几天,有读者小陶(化名)来给小编诉苦,说自己跟邻居因为砍树的事情僵持了一年了,现在也没个结果,让小编给他出出主意。

事情的起因,还要从小陶买房子的时候说起。6年前,小陶刚刚拿到身份,于是兴冲冲的就在温哥华买了房子。房子的后院带一棵树,小陶是个“爱树”之人,当时看见这棵树就喜欢的不得了。

6a.jpg
结果没想到住了几年,树越长越枝繁叶茂,树枝也逐渐变得粗壮了起来。这时候邻居找上门来了,跟小陶说,“你家的树枝长到我院子里了,影响了我家院子的风景,树叶子掉到我家院子里到处都是。万一哪天树枝掉下来砸到我家院子怎么办,你得把树砍了。”

“邻居找上门来让我砍树?还有这种事?”之前从来没有住过独立屋的小陶,不懂得如何处理。于是找来了园艺工人,问问有没有什么解决办法。

园艺工人说,砍树是可以,只是树在两家临近的地方,而且邻居家在南边,也是树的朝阳面,要是砍需要砍掉一大半树枝,砍掉树枝肯定会对树不利。如果像小陶家这么大的树,砍掉树枝、搬走,大概也需要花几百刀。

6b.jpg

平白要把树砍了,就因为挡着邻居的风景,小陶想找邻居再商量商量。没想到对方一口咬定,就让小陶砍了,费用自己掏。就这样双方僵持着,拖了一年左右。

那么这种情况需要把树砍掉吗?

先看看网友都是怎么说的:

“你家的树支都已经长到邻居家上面了, 对方要求你砍掉树枝是很正常的要求, 这费用得你自己出,树不高的话就自己搭梯子把树杈砍一砍”

“lz这就是毫无道理了你的树如果影响了别人,你自己应该处理;怎么反而要别人出钱解决你的树?”

“邻居土地上的树枝, 他可以随便砍。 如果要到你家爬树, 需要经过你同意然后到你家来爬。 如果要你出全款砍树, 那就看你人好不好了。 你不同意邻居也没办法。 不过树枝掉下来造成损失, 就要开始打官司了。 可以是ACT OF GOD没你责任, 也可能告你疏于修剪造成了损失。法律上可能是没有明文规定算谁的责任的。都是法官根据之前的案例来衡量判决。 最好是跟邻居商量合资出钱砍树。 还是那句话, 邻居不同意的话就看你人好不好了。”

大部分网友都认为,如果树在家自己家里,妨碍到邻居了,理应是该砍掉树枝的。但是这种情况也可以跟邻居商量一下,钱一人一半,但前提是要邻居同意。



根据法律资料库Dial-A-Law提供的资料显示,邻里间因为树发生了纠纷的时候,如果邻居家的树在你家院子上面,你可以把树枝剪掉;但是只能剪到房子边缘,你不能进入邻居家房子修剪。反之也一样,如果你家的树妨碍到了邻居,对方也有权对利砍你家的树枝。



就是说小陶家这种情况,邻居是有权利砍掉伸进自己家院子的树枝。如果小陶不想修剪树枝或者跟邻居没有商量好,邻居可以自己把树枝剪了,但绝对不能超过自己家房子的界限。

但是如果业主家的树对于邻居家造成影响,又是另外一种情况了。Dial-A-Law的文件显示,如果你家房子上的一棵树以某种方式损坏了邻居的房子(例如,暴风雨时树枝掉在了他们的屋顶上),除非是故意或疏忽造成的,否则你不必对损坏负责。疏忽大意的意思是你没有合理的照顾,或者你被警告、你知道树被损坏或患病,可能会倒下。



还有一种情况,就是树根太大太粗而影响到对方的房屋状况了。比如树的根深入到邻居的房子下面,损坏了他们的管道、草坪或地基,Dial-A-Law对此的解释是,根据普通法系(common law)的“妨害”原则(principle of “nuisance”),业主可能要承担责任。

说到修剪树枝,还有的业主会问,“自己家院子里的树太大了,碍事,能不能砍掉啊?”

想要修剪树枝没什么问题,可是如果要砍树就不那么容易了。如温哥华市政府(City of Vancouver)对于砍树有着明确的规定。

2014年4月15日,市议会修订了《树木保护条例》,从附例中移除的是业主或开发商每年移除一棵健康树的权利。

规定表示,如果需要移走直径为20厘米高1.4米或者更大的树,需要获得树木移除许可。移除树木时,必须将树木许可证张贴在一个可见的位置。


如果业主符合下列其中一项或多项条件,可获准许移走树木:

树位于建筑围护结构内;树的位置使车库或其他附属建筑无法定位;树木学家证明这棵树是死的、垂死的或有危险的;树木专家证明这棵树是直接干扰公用电线;经认证的水管工证明,树根直接干扰或阻塞下水道或排水系统

除非树木需要在上述条件之一下砍掉,否则所有建商(翻新或新建筑)都要求保留位于业主房产中的现有树木。


而且砍树的成本也不低,费用从200加币到1200加币不等,具体取决于树木的数量和大小。有些树很高,通常需要使用专门的设备和更多的时间。

虽然修剪树枝一年四季都可以,但是建议业主等到12月份,因为那时候大多数树叶已经落下了,树木移除或修剪会更加容易。



摘自人在温哥华

回复

使用道具 举报

发表于 2019-9-3 09:21:54 | 显示全部楼层
我家邻居相处挺好的,他家的树也长到我家了,他主动问我能不能到我家来砍掉
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Nanaimo之窗  

GMT+8, 2024-3-29 16:55 , Processed in 0.120313 second(s), 26 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表