加拿大楼市全球排名垫底！会触底反弹吗

全球房地产咨询公司莱坊Knight Frank对全球56个国家进行的第二季度楼市调查中，加拿大排名第49位，几乎垫底。


排名基于房价的年度百分比变化。加拿大截至2019年第二季度末比去年同期增涨仅0.5%。排名从去年同期的第37位跌落至今年第44位。

要知道，加拿大曾经在2017年第二季度排名第4，在2016年排名第3。

中国排名第一，其他排名前十的国家包括马耳他、捷克共和国、卢森堡、墨西哥、匈牙利、智利、斯洛文尼亚、台湾和葡萄牙。

低于加拿大的市场包括——波兰，价格同比上涨0.4％；巴西和瑞士，价格分别上涨0.2％；摩洛哥、意大利，下降0.8%；芬兰下降2.6%；澳大利亚下降7.4%。

完整排名如下：






莱坊表示，现在是一个充满不确定性的时期，全球许多市场的增长正在放缓。报告表示:“尽管全球房价指数仍处于正值，但其年度增长已连续6个季度放缓。”

加拿大从神坛走下来，正是BC省、安省以及联邦政府希望看到的景象。也难怪，近几年政府通过采取措施，通过税收措施和房贷压力测试条件，让加拿大的楼市降温。

这也意味着尽管加拿大有些市场的依然让许多买家遥不可及，但买家的购买力正在提高。

莱坊国际住宅研究负责人Kate Everett-Allen表示：“从全国来看，房价仍在上涨，但增速继续放缓。”

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association CREA）最新数据显示，截止7月份，全国房屋销售年增长为12.6％，比6月份增长3.5％。





Kate Everett-Allen称，“全国数据掩盖了城市间的显著差异，渥太华和蒙特利尔的房价仍在以每年5%至6%的速度增长，而卡尔加里和温哥华的房价在过去12个月里有所下降。”

据《环球邮报》（The Globe and Mail）本周发布的最新数据，多伦多和温哥华的房地产市场正在回暖。



BMO Nesbitt Burns高级经济学家Robert Kavcic称，大温市场比多伦多市场需要更长的时间来平衡，进展缓慢的情况仍在继续。

多伦多和大温地区主要市场的销售活动与一年前相比加速，加拿大皇家银行RBC的高级经济学家Robert Hogue称，“加拿大房地产市场调整结束，经济复苏已经开始。”

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摘自人在温哥华