在BC省租房要提供哪些资料

大家都知道，现在房租特别高，想租个合心意的房子不容易。

来自枫树岭的Amy也是如此，尤其是她还是个带着14岁儿子的单亲妈妈，经济负担更重，对于租金的预算有限，就更难了。



所以当她找到一个合适的房子时，感觉终于见到了曙光，觉得无论如何也要说服房东租给她。

所以她早早地准备好了一般要给房东的材料：过去的房东、现在的雇主的推荐信（reference）等等。

但让她吃惊的是，房东居然还索要她14岁儿子的推荐信。

更诡异的是，房东还要Amy出具一份书面授权，许可他去Amy儿子的学校跟校长和老师交谈，了解儿子在学校里的表现，以及他是否有任何不良行为或问题。

Amy直接被惊到了，“我不知道该怎么回应。”

说实话，难得碰到租金合适的房子，就这么放弃当然觉得可惜，但是Amy一想到房东的无理要求就觉得心里毛毛的，还是拒绝了对方。

Amy的故事绝对不是特例，更不是少数，很多人在租房的时候，都碰到过房东的无理要求。有的房东不过是租个房子，居然还要房客提供存款具体金额，丝毫没有隐私意识，怎么不往上数八代，从祖宗开始查起啊？

那么，在租房前，究竟有哪些信息是房客必须提供的？有哪些是可提供的也可拒绝提供的？又有哪些是房东连问都不该问的？

其实只要一查BC省“信息和隐私办公室”2018年3月出具的指导文件《房东与房客隐私条例》，这些问题一目了然。



租房前房客需要提供的：

姓名和身份证件；

联系方式；

现在和过去的房东姓名；

是否曾经被房东驱逐过；

以前的住址和居住时间；

离开上一个住所的原因；

宠物信息；

预计租房时间；

犯罪记录检查（criminal record check）的同意书；

居住人数。



租房前租客可以选择是否提供的：

信用检查（credit check）的同意书

由于信用检查中包含大量敏感的个人信息，因此仅当房客无法提供令人满意的参考资料或就业和收入验证时，才需要授权房东进行信用检查。注意，信用检查中的信息可能包含与租房无关的个人信息，包括年龄、婚姻状况、配偶的年龄、受抚养者的数量以及教育和专业资格。

居住人年龄

如果房东出租的单位对于居住人年龄有限制，比如有些住房只提供给55岁以上的人，这时候就可以要求租客提供年龄；



申请人SIN（社保号）、生日

如果房东被授权进行信用检查，则房东可以索要房客的出生日期和/或社会保险号，以便从信用机构找出申请人资料，这是唯一授权房东索要房客的社会保险号和出生日期的情况。

目前的工作和薪水信息

如果申请人无法提供足够的参考资料，则房东有理由收集有关收入或就业证明的个人信息，以确定租客可以支付租金。但房东不能在每个申请中都要求此信息。此外，房东只能问申请人当前的工作。

银行的账户情况

在适当的情况下，房东可以要求最近的工资单、雇主信或银行记录，显示定期有收入存款。取款记录和余额信息都不需要提供。



联邦报税信息

如果申请人参考资料、工作薪水、银行账户情况都没有，那么房东可以查看税务情况的副本。

其他人（非前房东）的推荐信；

当前住所或以前住所的租金；

租房前房客完全没义务提供的：



从“其他来源”收集房客信息的同意书；

保险证明；

驾照号码；

是否有居住人吸烟；

车辆信息；

申请人的银行流水；

婚姻状况；

信用卡号；

紧急联系方式。

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自人在温哥华