大麻合法化，64%业主认为抽麻压低房价，52%不介意买大麻

C-45法案，俗称《大麻法》，已经实施了正好一周年，这使得加拿大全国人民可以合法摄入大麻，并且在大多数省份，民众甚至可以在家种植大麻。

除了曼尼托巴省和魁北克省外，其他省份居民可以在没有许可证的情况下，在私人住宅内种植多达四棵大麻。这个范围既包括自家买的独立屋，也包括出租屋和共管物业，只要种植活动符合公寓业主委员会或物业管理规定。



大麻合法化这一年来，加拿大人对家里种大麻的感受、认知是否有变化？房地产市场上，大麻屋是否已经不再让买家闻之色变、退避三舍？对于自己家附近有大麻店，卖家是否会担心影响卖房？买家又是否介意？住公寓的人或者租房的房客，又是否清楚自己住所关于大麻的规定？

为了找出这些问题的答案，房地产网站Zoocasa在2019年9月17日至29日之间，对1300名加拿大人进行了在线调查。

调查主要集中在三个方面：私人住宅中大麻的使用和种植；生活在大麻店附近；房东、房客和公寓居民有关大麻的规定和权利。


住所附近有大麻店

一年前大麻刚要合法化的时候，只有31%的受访者表示，如果自己家附近开了大麻店，自己觉得OK。但合法化一周年后，已经有43%的人，不会因为家附近的大麻店而觉得不舒服了。

但具体来看，房子的业主只有36%觉得大麻店在自家房子周围无所谓，而租客就比较心大了，有56%都觉得OK。也是，毕竟谁家的房子谁操心，房子对租客说到底就是个临时的居所。

跟大家普遍的印象一致，年轻人对家附近有大麻店接受度更高，千禧一代（出生于1981-1996年）有56%的人表示舒服；相比之下，X世代（出生于1965–1980年）和婴儿潮一代（出生于1946–1964年）的这一比例为34％。

同样，加拿大人也不太担心大麻店的存在，会损害附近房屋的价值。总计只有32％的受访者认为，大麻店会对附近的房屋价值产生负面影响，低于去年的42％。房主们更同意这一观点，为35％，而房客为25％。同样，千禧一代不太担心，认为影响房价的比例为24％，中老年人也只有38％。

可见，大麻合法化这一年，人们对于“附近有大麻店会不会影响房价”这件事，真的是宽容了许多。



室内抽大麻

不过无论是否合法，当涉及到在室内抽大麻时，很多受访者仍然强烈认为，这样做会对房屋产生负面影响，包括其价值和状况，这种情绪并没有随着大麻合法了而改变。房主（64％）和房客（53％）均有超过一半的人认为，在室内抽大麻会压低房价。



大麻屋

2018年问及会不会购买大麻屋时，有52%的人认为不会。但时隔一年之后，现在有48%的人觉得，房子种过大麻，会影响他们的购买欲望。


毫不奇怪，与其他结果一致，千禧一代不太受影响，不买大麻屋的比例为38％，而老一代则为53％。


出租屋种大麻

虽说是态度宽容了，但调查显示，大部分房东强烈希望房客不要在其物业内种植或抽大麻。拥有租赁物业的房东中有85％表示，他们更愿意选择不沾大麻的租户。


而且由于现在大麻是合法的，他们很难阻止租客这么做，57％的房东担心房子受到损害。

55％的房东表示，他们将考虑向租户收取更高的租金，以弥补大麻可能造成的潜在损失。

但是，在了解出租房有关大麻的准则时，房客表示，他们是最了解的人。当被问及是否知道公寓委员会或房屋管理部门制定的规则时，有76％的房客、66％的房主表示了解。

权利方面，有53％的房客说他们了解在家中抽大麻或种植大麻的权利，而只有43％的房东说清楚，关于大麻，哪些可以要求房客强制执行或强制禁止。

不过，房客似乎不愿意违反房东制定的规则。只有9％的房客表示，即使违反规定，也要在房屋内抽大麻。

但是公寓内抽大麻的人似乎比较顽固，有72％的受访者表示知道自己所在公寓关于大麻的规定，但有21％的公寓受访者表示他们会违反规定。

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摘自人在温哥华