业主注意！极寒天气来袭，墙壁水管爆裂，你可能要赔惨了！专家来支招…

加国地产资讯提醒你：大温地区将迎来极寒天气，住在公寓里的业主们，除了把家里的暖气开到最大，看着窗外肆意的飘雪，感到格外惬意的同时，有没有注意到，你家的公寓保险买足了吗？



公寓墙壁水管爆裂，谁来赔？
　　一旦由于冷热交汇，墙壁里面的水管突然爆裂，你的物业大面积遭受水患，该找谁？资深房屋保险经纪【保险喵】来为你支招：
　　第一步，当然先找大楼物业；如果非上班时间该找谁？是的，找抢修公司。
　　维修的人来了，阴湿的墙壁被怀疑里面水管爆裂，马上打开墙壁，找到根源，解决问题，业主悬着的心也慢慢放了下来。
　　但是，事情还没完。当你被物业告知，大楼的保险会被启动并进行修缮，也许当下，也许不过几天，一张大额账单就会找到你，这额度大到多少？ 一万，五万，二十五万？不一定，这需要根据大楼的自陪额（或者叫垫底费）和具体损失来决定。



大额保险账单找到你，怎么办？
　　本身碰到这种事情就倒霉，如果赶上由于水管破裂导致的灾害损失相当大，那今年运气真是太糟糕了！
　　如果大楼物业只是简简单单的告诉你，去找自己的保险公司告知此事，并且这张大额账单可以由你的保险公司承担，那你这颗悬着的心可以稍稍放回肚子里了。
　　但根据绝大部分大楼管理条例，一旦这个情况发生，大楼保险的自陪额由发生事故的业主来负担。
　　而业主自己购买的物业财物保险里通常会包括一个保障： 一旦业主需要支付大额的大楼自陪额时，业主的保险公司可以启动理赔程序，其中有一项保障会根据购买的额度进行赔付，业主只需要支付自己的保险自陪额就高枕无忧了


自己的保额够赔吗？
　　当你抄起电话打给自己的保险经纪时，可他/她告诉你，保单上的额度只有基本的1万加元到2.5万加元之间，那巨大的风险可就真的摆在你面前了。
　　在大楼保险将新一年的保单发给业主时候，忙碌的你可还记得，需要将这份保单发到自己的保险经纪那里吗？
　　从事财产保险十年的【保险喵】告诉你，大多数业主完全不知道或者忘记此事，即使在被多次提醒的情况下。
　　由于近期保险市场的巨大变化及波动，许多老楼和新楼的自陪额都是相当高的，甚至高到令人意想不到。
　　一旦业主购买的这部分额度低于大楼的自陪额，那剩下的钱就只能从自己兜里掏了。


怎样避免损失，专家来支招
　　说回到这个倒霉的例子：如果大楼总体损失20万加元，而大楼保险的自陪额是5万加元，但你自己买的这项保障仅$2.5万加元额度，那剩下的$2.5万加元就只能从你自己的腰包里出了。
　　大楼是你与其他业主共同居住的地方，这个水患来的可能太过冤枉，墙壁里的水管爆了，谁也预料不到，谁也不想这样，但大家都住在这里，你骑虎难下，只能硬着头皮付出这笔钱，而且是立刻，马上！因为公共的利益需要每一个人来积极维护。

　　【保险喵】认为，以上的例子很有可能只是一个相对小额的赔付，在未来，如果业主没有意识到风险的存在，自己需要赔付的可能会达到几十万加元！
　　在这风雪之际，请大家看看大楼物业的保单，再问问自己的保险经纪，你的物业保险买足了吗？
　　如果你作为业主，仍然还天真的认为大楼的保险就是你自己的物业保险，那你更需要马上走进一家保险公司，找一名专业经纪来告诉你，未来的风险有多大！

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摘自加国地产资讯

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