看一下加拿大的上百年旧房如何被精英人士大变身

地点： 位于多伦多Harbord Village的三层维多利亚式房屋
所有者： 60岁的Cineplex Media副总裁Robert Brown和53岁的苏富比国际地产公司的经纪人 Paul Maranger
购买了以下物业： $220万元，2018年
装修时间： 2018年
装修费用：超过150万美元



罗伯特和保罗原住于距市区车程3小时以上的乡村，他们生活一段时间后，发现朋友们都因为交通不便上门小聚，几个月后，一位朋友向他们推荐了Harbord Village一间未公开出售的修于一个多世纪前的房屋，当罗伯特和保罗去看房时，他们喜欢附近的宽阔街道和风景如画的维多利亚式房屋。但是房子已经完全失修了，原始的砖砌外墙覆盖有铝质护墙板，屋内画着反特朗普的涂鸦。由于电气问题，某些灯无法打开。主厨房的天花板是MIA。另外，房主将房屋改建为五个独立的出租单元，因此还有另外四个破旧的厨房需要修理。地下室已部分整修，数十年来遭受了水的破坏。在后院，有旧的尘土家具和一架破钢琴。在此情况下，罗伯特和保罗仍然认为这所房子看起来结构合理，有很大的潜力，因此，他们以220万元的价格买下了此房屋


装修工程
经过周密的计划，Robert和Paul在Midtown Builds的帮助下开始工作。他们破坏了内部：管道，电气或HVAC都无法再利用。他们把出租单位的几个厨房，其中一个变成了主人套房的更衣室，另一个变成了客人的卧室。他们还雇用了两个泥瓦匠，以恢复房屋维多利亚时代的传统外观。在此过程中，他们偶然发现了一些意外问题。尽管在首次观看时房屋看起来结构合理，但承包商在三楼拆除石膏板时，他们意识到地板需要重建。他们还必须加固车库，更换地下室下方的排水管，并浇筑新的混凝土地板。不久，他们的预算增加了两倍。

5个多月，耗资超过150万美元，整修工作正好赶上了一场圣诞晚会-与140个家人和朋友一起狂欢。保罗说：“让我们的新房子充满了亲朋好友，真是一种了不起的感觉。” 现在翻新的五房五卫维多利亚式房屋的标价为$ 4,850,000重新上市。

门厅
之前：拥有131年历史的主楼层楼梯是为数不多的可修复原始内部元素之一。


之后：罗伯特和保罗用进口的西班牙羊毛地毯拉上楼梯。


化妆室
之前： 这是主楼层的浴室，Paul和Robert将其变成了化妆间。


之后： 保罗和罗伯特（Christian Lacroix）设计的蝴蝶墙纸设计赢得了“惊喜”。他们还重新配置了布局，使其稍微更小，更像化妆室。


饭厅
之前： 餐厅曾经是一间卧室。


之后：他们抛弃了壁橱，并安装了横梁以支撑屋顶，并创建了一个开放式的布局，连接了餐厅和走廊。他们还在楼梯旁边的栏杆上增加了玻璃板。


起居室
之前： 必须先铺地板，否则客厅的形状要比其他房屋好。


之后： 他们设法保留了原始的窗户线条。燃木壁炉被替换为燃气插件和黑色大理石壁炉架。


厨房
以前： 当Paul和Robert买下该地方时，主层厨房没有橱柜门或天花板。


之后：他们使用AyA Kitchens的新橱柜以及Loewen的窗户更新了空间。


主卧
之前：进入主卧室的门偏离中心，并且内部需要个性化。


之后： 他们将入口居中并扩大了二倍入门的范围，还在墙壁和天花板上增加了一层薄薄的降噪装置。


主浴室
之前：罗伯特和保罗认为主浴室太丑，面积小，窗户很小，必须彻底改建。


之后：所有的五个浴室全部进行了大修。扩大后的主人房浴室带玻璃淋浴房及浴缸，洗手池上方的电视和更大的窗户。


阁楼
之前：罗伯特和保罗在移除石膏板后发现了阁楼后部的结构性问题。


之后：他们加固了阁楼的结构支撑，然后拆除了肮脏的防火通道并安装了两个天窗。


地下室
之前：罗伯特和保罗踏入地下室的那一刻便闻到霉味。


之后：他们撕掉了地板和1970年代的木质镶板??，并做了全防水，现在他们用作娱乐的场所。


后院
之前：由于Cabbagetown的家中没有院子，因此Paul和Robert希望利用这个室外空间进行烧烤和聚会。


之后：他们去除了钢筋混凝土以增加植物，然后安装了室外壁炉和石制露台。

虽然改修的费用可以够买一幢屋了，不过效果确实很棒，就看市场反应如何了。

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