加拿大房地产协会CREA最新数据出炉：4月份加拿大房屋销量和房价均出现下降。

2018年4月，加拿大过热的房地产市场终于有了冷却的趋向，房屋价格在一年内下跌超过11%，销量较去年同期下降13.9％，并跌至2011年以来的最低水平。

由于天气转暖刺激销售，四月份对于房屋销售来说通常是一个繁荣的月份。但本月的上市房屋速度比3月的水平放缓，下降4.8％。 CREA表示，这是9年来新房上市速度最慢的一年。

房地产部门将部分原因归咎于新的更严格的压力测试规定。

销售下降，价格也下跌。CREA表示，上个月的房屋平均价格为495,000元，比2017年4月下降了11.3％。

CREA表示多伦多和温哥华的活动正在“扭曲”市场。当两个市场都处于炽热状态时，他们推高了平均房价的水平。但是现在两个市场都已经冷却了，他们也开始拉低全国平均房价。

但是，如果剥离这两个市场，CREA表示，4月份加拿大房屋的平均销售价格为386,100元，而年度下降仅为4.1％

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