很多屋主认为要“物尽其用”，屋顶只要不漏就还能用，其实这是一个很大的误区。因为屋顶是一个复杂的结构，会受损的不仅是外观屋顶石板(roof slate)一层。
屋顶通常分为支撑部和防护部，而支撑部一般由木质的横梁组成。细微的屋顶石板损毁很难用肉眼看出来，但是由此造成的渗漏却会极大伤害内部支撑结构。如果内部支撑结构遭到损坏，屋主将会承受几千元的额外损失，够换大半个屋顶了
到底应该何时换屋顶？5个参考指标：屋龄超过20年且没有换过屋顶；下雨时能看到屋顶石板上的碎石随雨水流下；屋顶石板从屋顶掉落；屋顶出现不平整现象。另外，当你的邻居开始换屋顶时，也是你应该考虑更换屋顶的信号。
误区2
价比三家价低者得
所谓一分价钱一分货，看起来划算的买卖，往往都暗藏陷阱。同样换屋顶，为什么会有差价？ 维州Vienna的一位女屋主，在屋顶更换后发现仍有渗漏出现。请另一家公司查看时发现，屋顶公司没有拆除旧屋顶，只在外加盖了一层新屋顶，结果要全部重新扒开再来。
除了最外层的屋顶石板（roof slate），屋顶的结构还包括：屋顶板条、油毡、椽、脊板、钉板、支柱隔板等。这些藏在层层屋顶石板下的结构，所使用的材料才是价格差存在的关键。
误区3
屋顶的年龄是 25年
很多商家对屋顶的包换期是25年，开发商也建议屋主每隔20-25年就要更换屋顶。那么屋顶真正的寿命应该是多少年呢？
“如果使用质量最好的材料，并且每一步都高质量完成，一个屋顶的实际使用时间应该是50年。” 很多设备和措施可以延长屋顶的使用寿命。
通风可以显著延长屋顶使用时间，如果在屋脊处安置一个外部挡板（CertainTeed Ridge Vent），通过改变外界风向，在屋顶空隙间造成负压，加快夏季屋顶内空气流通与进出，从而加速屋顶散热。
冬季防护（Winter Guard）是另一个保护设施，它在钉板所处的屋顶甲板和屋顶石板之间铺嵌防水卵石，防止积雪在屋顶融化时，雪水通过钉板间隙缓渗入屋顶。
误区4
屋顶保修服务
在更换屋顶后，保修、包换服务可以让屋主在任何突发情况下，都没有后顾之忧。但是请注意，这里面也是有陷阱误区的。
近年来，装修公司中有一部分“卡车公司”，这部分公司都是成立五年以内，没有自己固定的施工队伍，全部身家都装在卡车上，做一单就换地方，又何谈保修保换？
再有，大部分商家的保修保换金额都逐年递减：从5年内的100%，到第25年的20%，真正到了要换屋顶时，屋主的钱袋还是会受损。
误区5
商家的服务质量都一样
除了产品的质量，服务的质量对屋主也很重要。试想在屋顶漏水的情况下，装修公司却推三阻四，拖延施工期限，即使价格便宜，恐怕也不会有顾客乐意的吧
发表于 2018-5-17 14:48:32
