房东求助：疫情期间租客不交房租该怎么办？省长说：反正不能赶人

最近有个贴子在温哥华华人论坛里引起广泛关注。

“我的租客是一个中国留学生，之前租金都按时给我，现在已经拖欠了我一个月的租金。

我问他要租金的时候，他跟我说，他家里出了状况，经济受到影响，现在没钱付我租金。还说等疫情过后再想办法给我。

还说如果我现在让他搬走，他就要睡大街了，是在没办法，希望我能帮助他，让他暂时住下来。

唉……其实我也想帮他，都是中国人，谁都有遇到难处的时候，可是这个时候我也困难啊，养房的其实比租房的更难。

你们如果遇到这样的情况？要怎么办啊？让走？让留？我感觉是一个不错的华人小伙子。”

其实，从疫情爆发初期，就曾经有人提出过担忧：到4月1日交租的日子，恐怕会有不少人交不上房租。

后来随着疫情的发展，这样的担忧变成了现实，房东们纷纷上论坛求助

“朋友家租客（非华裔）直接说自己失业了。没钱交

“之前租客一直emt房租，去年十月签合同一年，现在不想付房租咋办”

现在官方给出的解决办法来了，不过，能不能让房东房客双方都满意就不好说了。

据《环球邮报》报道，为了帮助停工在家的租客度过难关，BC省政府宣布在新冠疫情期间禁止涨房租和驱逐房客，同时每月向房东提供最高500加元的“补贴”，弥补他们因收不齐房租而蒙受的损失。



在房租昂贵的大温地区，4月1日的到来让许多房东和租客感到焦虑。省长贺瑾说，第一笔钱肯定赶不上4月份的交房租日了。他希望双方能互相体谅。

他也承认，500加元对本地的房租水平来说不是大数目，但是他希望，加上联邦政府的每月2000加元紧急救助补贴和BC省政府的1000加元一次性补贴，能为房东和房客们减轻一些经济压力。



从现在起，除了少数涉及人身安全的案例和经法院判决的驱逐以外，BC房东不得以任何理由中止租约，驱逐房客。

如果因为卫生或安全原因，需要驱逐租客，房东可以向住房租赁管理机构（Residential Tenancy Branch）提出申请，要求听证。

另外，为防止病毒传播，除涉及卫生和安全的极端情况外，房东从现在起未经房客允许不得进入房客的房间，同样的，房东也有权限制房客进入屋内或楼内公共区域，例如洗衣房或游戏室，阻止他们在这些地方聚集。

新规一出，引起了广泛讨论，有人站在房东的立场考虑：现在疫情期间房东收不到的租金，之后疫情过了，房客能如数补齐吗？如果疫情还没结束，或者一结束，租客就搬走了，那这个损失谁来负责？

“同意啊，大家都是人，干嘛为难彼此，租客不好过，房东难道好过吗”

“对啊，房东也是人，人家自己赚的钱，为什么要人家买单呢”

“同意。你穷你有理这个理论不是到处到能用的，何况房东也有贷款要付。”

“政府让房贷缓一缓，但是利息早晚都要还，而且还推迟了房奴早日还完款的愿望。另外，房东迟还房贷这个没地方逃，因为银行追着你。但是租客要是拍拍屁股走人，房东却没办法像银行那样追债。”

但也有人表示，非常时期，房东如果经济损失不是太大的话，就体谅一下吧，毕竟特殊时期，大家都难过。

“政府不是让银行把房贷缓一缓了？所以，如果租金本来是补房贷那一块的，就没影响了～”


但有一些租客，准备趁着政府新政，能赖就赖，大喊“房东眼里只看着钱，完全无视不交房租是政府倡导的！”

“在平时，如果房客不交房租你怎么办？驱逐房客。但是政府之前怎么说的：现在不可以驱逐房客！为什么要发布这个政策？你当政府比你傻？现在的情况政府早就推演到了，连我都能想到，政府干了这么多年能想不到？

现在这个情况，你想怎么样？大规模的失业潮已经爆发，很显然很多租客不可能有钱付房租，怎么办？让政府给吗？政府已经穷成这样，能给EI就不错了，不可能直接给他们交房租。”

有网友给房东们支招：如果真的是因为疫情有困难，可以理解；但如果是滥用政府的规定恶意欠租，就一定不能妥协。

“让租客签一个欠租金，承诺后面补交的合同，可以找你的经纪朋友打印一个schedule A的空白页，看起来越正式越好，如果他推三阻四到处扯蛋，就知道是恶意拖欠，这个就和当下疫情没关系了，赶紧想办法让他们连人带狗，连锅带盆一起滚蛋”

其实，有很多善良的房东，在政府措施出来前，就已经决定暂时放弃收租，大家一起挺过艰难时期。

“我是房东，坚决不赶租客。共度难关。”


也有很多租客，体谅房东不容易，自己还能支付租金的，就不拖延，并不打算钻政策的空子。

“房租该给的还是要给，干嘛不给？只是因为疫情不给房租吗？平时不攒点钱吗？我和我的房东已经失业一个星期了，大家都不出去，我跟他们讲了房租我会按时付给你们，你们也不要担心因为疫情我不付房租，我会按时给你们，大家都不容易，何必呢？”


希望大部分的房东和房客都能像上面两位那样，你主动减免，我积极交租，一切有商有量，抛开那些咄咄逼人和投机取巧，疫情是暂时的，但人情是永远的。

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摘自人在温哥华