如果疫情持续对房市有什么影响

房市一直是大家密切关注的话题，在新冠疫情席卷加拿大的情况下，就业，置业都受到了影响，那么加拿大的房价会跌吗？购房者观望已久的买房时机是不是已经来了？

纳奈莫3月份前期表现不差，房市明显回温。3月份独立屋平均售价592，262元，比去年同期上涨9%。一共卖出90套，去年同期售出90套，基本持平，这基本上可以看成上半月的市场表现。然后。。。疫情来了，大家都呆在家里。买卖双方都在观望，在上月后期，市场平静下来。




以后市场将何去何从，看一下专家对市场的预测吧
加拿大地产公司Royal LePage今天发布了《房价和市场调查预测》，报告显示，如果新冠疫情还无法得到有效控制，时间继续延长，全国的房地产市场将会受到不小影响，全国房屋均价将下跌！


报告提到，如果加拿大目前的全民居家，保持社交距离的情况持续今年整个夏天，全国房屋均价预计将下降3%，跌至62.79万加币，大家期盼已经的“房市春天”就会到来！


但报告也显示，但如果疫情在短期内能得到缓解，加拿大的房市就有可能“回血”，预计今年全国总房价将上涨1%，至65.38万加币。


Royal LePage总裁Phil Soper在新闻稿中表示，新冠疫情对于加拿大经济的负面影响是迅猛的，企业裁员导致全国失业率增高。去年年底公司预测，2020年加拿大房屋均价将上涨3.2%，但现在的疫情导致预测增长率“幻为泡影”。言下之意，加拿大房价将不升反降。


分析表明，如果疫情时间继续延长，大多地区的房屋均价将会下降0.5%，至84.42万加币。温哥华地区降幅或达2.5%，房屋均价跌至105.44万加币。蒙特利尔及周边地区，房屋均价更是会跳水式下落3.5%，至421400加币。根据预测，只有渥太华地区的房价能在疫情持续升温的情况下“保持不变”（49.41万）。



根据2019年的调查，大多地区房屋价格的中位数上涨，几乎与居民年收入持平。房价高，虽然早先几个月房屋市场火热，呈持续升温状态，但在这样的失业率影响下，许多“房奴”都要养不起房了，失业人群中潜在的买家也失去了购买力。


但Soper表示，如果病毒传播减慢，疫情在短时间内得到有效控制，失业人群就会减少，房市就有可能“重生”，房价也不会下跌。

话说回来，房市惨淡，房价跌对于购房者来说是一件好事，但对于众多“房奴”们来说则恰恰相反。还是希望疫情能够早日平稳，这样加拿大的经济才不会继续受挫，经济能平稳恢复，增长，才是对于所有人来说都有宜的事情。

---