屋顶维护的窍门

买屋时基本上每个买家都知道关注屋顶的新旧程度，一般来说，沥青瓦片的屋顶寿命在15-20年，偏远地区用木头瓦片、石头瓦片、水泥瓦片比较多，它们具有有50至80年左右的寿命。当沥青屋顶达到15年时，即使表面上看起来没问题，验屋师都会建议在近年内换新屋顶。
入住后，平时屋顶的维护非常重要，也对其寿命有影响，如果保养得当，周边没有大树遮阴，屋顶阁楼保持干燥通气没有潮气淤积，其内的保温棉应足够厚以使内部温度不要太高，房屋内部对阁楼的完好密闭，屋顶才完美地起到遮风避雨的作用，如果平时没注意屋顶，真正有问题发生时将是一笔重大损失


每年春秋检查一次，以下这几个区域需要重点检查

• 有无瓦片破损或遗失，如裂缝、卷边、起翘、小石颗粒大量流失等。
• 屋面上的钉子是否松动，钉子的表面油膏是否老化，开裂，否则会影响防水效果
• 检测各连接接缝的地方是否有漏水，管体和水槽上有否锈穿，整个导水槽是否下垂
• 排水靠近地面的出水口是否能够让雨水排离房屋。
• 天窗，烟囱，屋顶出气口四周是否严密
  

定期清洁屋檐上的排水槽，不要让落叶堆积，否则容易积水，导致朽坏



修剪屋顶上的树枝，避免树枝破坏屋面，还有墙面的蔓生植物，避免其在烟囱，排水管里生长


建议每隔5年左右请相关专家对房屋进行一次专业检验，发现问题及时维修和保养，未雨绸缪，防患于未然。