疫情爆发, 2020房地产会怎样呢？

       有研究者预测，由于新冠疫情带来的种种不确定性，中国买家或在2020退出海外房地产市场！

      一份由Cushman &Wakefield发布的最新调查报告发现，受疫情冲击，有48%的中国投资者打算在2020年减少对国际市场的投资。包括加拿大市场。
　　事实上，在新冠疫情爆发前，中国买家对加拿大房地产的投资已经放缓，加拿大推出的海外买家税等打消许多中国投资客的积极性。
      

　　报告撰写者表示，因为政策以及贷款收紧等原因，预计中国投资者会在全球范围内继续减少投资，并会增加对海外资产的处置。
　　这也是中国买家对追加海外投资兴趣的连续第3年下降。


　　2020年的新冠疫情无疑又给中国买家海外投资增加了更多障碍。因此，有观点认为，2020中国买家将退出加拿大市场！
　　对于正在风雨中飘摇的加拿大房市来说，无法说这究竟是好消息还是坏消息。但是业内人士却似乎并没有对房市产生太多的担忧，依然是乐观的态度。

　　但是，大众最关心的问题，新冠疫情下，房价会降下来吗？

　　按照中国买家离场的思路，这房价应该是往下走。根据BC地产协会估计，与去年同期相比，BC省3月的房屋挂牌销售量急剧下降！4月份房屋销售下降多达40%，并预测这种状态将持续到夏季。

　　然则，急剧下跌的成交量并没有对房价带来太多的冲击——成交虽然少，但价格却不见下跌。

　　来自加拿大统计局的数据却显示，尽管疫情冲击，温哥华的房价在刚刚过去的3月，竟然增长了0.5%。纳奈莫地区3月份独立屋平均销售价格595，262加元，比去年同期增长9%，市场上最抢手的公寓和城市屋均价也都比去年增长10%以上。


　　UBC商学院经济学家Tom Davidoff表示，与股市不同，这里的房市并没有出现恐慌性抛售和大幅度的价格下跌现象。价格稳定，买家和卖家的比例并没有太大变化。

       另一个令房市价格坚挺的的支撑力是央行降息。
　　为帮助加拿大人适应当前的经济形势，加拿大央行将维持降息至0.25％，这意味着从银行借款的买家能够获批更大的贷款额、借到更多的钱投入房市。
      如此看来，买卖双方处于观望状态。只要加拿大的经济稳定，买房的人总会重回市场。

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