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【加拿大本地用户】点击查看 >> 温哥华岛 Nanaimo (纳奈莫) 市最新房源 — 海景学区房 海景独栋别墅 海景农场 海景公寓 联排别墅 海景建房用地
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2020年4月纳奈莫房产市场统计

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发表于 2020-5-13 07:16:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
Nanaimo专业地产经纪—黄萍
3月中旬突然降临的疫情迫使我们开始了一种新生活方式,到现在已经七个星期了。为了避免COVID-19,我在家整理花园,练习厨艺,或者拾起很多年前的兴趣。您过去的七个星期过得如何?因为岛上居民的空前努力,社区依然平静如昔,这让人感到安慰。另外,我深感幸运能住在纳奈莫,美丽的温哥华岛上,如此亲近大自然,户外活动多种多样,同时还可以与外界保持安全距离。


4月市场统计

一如意料中,4月销售量大幅下降,独立屋仅售出55套,比去年同期降低45%,然而量跌价未跌,独立屋均价上涨1%。上月纳奈莫北区售出10套,均价713,140元,成为销量和售价双冠军。

对比图销量.jpg

对比图销价.jpg .

对比图销挂牌.jpg

对比图天数.jpg

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看看温哥华岛房地产局官方的评论:

“随着为防止COVID-19扩散而采取的措施逐渐放松,BCREA预计低利率和被压抑的需求将转化为房屋销售和价格大幅回升的动力。”

因为COVID-19,4月份的销售量和新上市数量均下降。市场上现有房源库存月份的变化也很小,少于4个月的库存,从整体上看来处于卖方市场。卖方市场意味着需求超过供应。这是由于大多数人推迟上市,需求得不到释放,从而为价格下调造成阻力。

与2019年4月相比,除了纳奈莫的平均房价上涨了1%,帕克斯维尔和邓肯的平均房价也上涨了5%。同时,纳奈莫的卖出价/标价一直稳定在97%。可见许多新房主喜欢岛上生活,从而定居在这里。买家没有退出市场,观望或等待中,房源却有限,这就是疫情下纳奈莫的房地产状况。





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