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加拿大房价趋势: 涨12% … 或跌30%?哪种??

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发表于 2020-5-21 12:03:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
Nanaimo专业地产经纪—黄萍
面对史无前例、突如其来的新冠病毒疫情大流行,加拿大的许多行业几乎都戛然而止,房地产市场虽然在疫情最严重的地方,也始终被保留为基本服务得以继续,但是4月全国一片的惨淡交易量,创造了34年来新低,大温的房地产交易量更是创造了1982年以来38年新低。很多机构预测房价的走势,然而从最好上涨12%,到最惨下跌30%,到底该听哪家的分析?

预测最乐观的是未来2年房价上涨12.25%,最悲观的是未来3年房价跌幅30%。各个机构采取了不同的预测区域,下面大部分列入参考的是采取2年期预测,而穆迪和DBRS则采用了3年期。

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道明(TD)预测房价涨12%

最为积极的预测来自TD银行,预测加拿大房地产市场将在未来一段时间内会受疫情大幅下降,但下降的只是销售量。而疫情结束后,加国的房市预计在2020年下半年将迅速反弹,2021年继续保持上涨态势。

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而房价方面,TD分析认为,于卖家与买家同时减少,上市房源的减少,将使供求双方保持平衡,因此房价不会有明显的下降。即使疫情期间也不会有明显的变化,

而到2020年末,加国的平均房屋价格将比去年同期上涨6.1%。到2021年,房价将会再涨5.8%,总体涨幅降高达12.25%。

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丰业银行(Scotiabank):加拿大房价上涨11%

丰业银行不太担心房价,但其预测处于中等水平。该银行预计今年油价将下跌4%,明年将反弹11%。总体而言,这意味着未来两年将增长6.56%。

到底谁说的正确,市场才是真知,试目以待吧





摘自人在温哥华
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