加国贷款利率历史新低, 新贷款者和续约者的福音

在疫情爆发之后，加拿大央行三连跳降息，把基准利率从年初的1.75%，以每次降低50个基点的标准三次调息后降到了0.25%。



加拿大各大银行的贷款利率倒是没按照这个曲线来变化，虽然在第一次央行调息之后，各大银行相继调低了贷款利率，但是伴随着之后的央行的两次再调息，各大银行出于对危机的审慎态度，则默默调高了贷款利率。

据贷款资讯网站Ratehub分析发现，伴随着经济的重启，整个社会对COVID19之后的适应和调整，人们对于“新常态”的认知和理解，银行则再次开始下调贷款利率。

从ratehub的数据追踪来看，目前加拿大最低的贷款利率是：5年期固定利率1.99%



5年期浮动利率1.75%



上述两个最低值都来自加拿大汇丰银行（HSBC）

目前的汇率是2016年石油危机期间历史低点的一个，另一贷款数据追踪网站Ratespy分析指出2016年11月，5年期固定利率曾低至1.91%，现在已经十分接近这一地点。

虽然钱似乎会变得不值钱，但对于想要重新续约、重新申请贷款、重新规划财务的人来说，这或许不失为一个好机会。

对于想要买房的人来说，也是个不错的机会。

加拿大联邦住房机构上周曾发文指出，将紧缩贷款政策，以应对可能出现的危机。

将对贷款申请者提出更加严苛的要求，申请贷款的人的贷款能力根据新的要求，将下降约12%。将债务偿还率/总债务服务比率从原来的39/44缩减为35/42，申请贷款人中，至少一位申请者的信用评分达到680分

不能使用非传统来源的首付款（如首付赠予）将无法获得承保

不过这一政策仅适用于首付款低于20%的贷款人。对于很多华人选择首付款35%的来说，则没有影响。

对于COVID19可能会带来多么深远的财务方面的影响，目前还不得而知。但加拿大的主要银行已经做好了110亿元的资金储备以应对可能出现的断供现象。

如果您正好到了该续约贷款、或是想要重新规划财务，不妨仔细考虑一下眼前的低利率机遇。

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摘自人在温哥华