众所周之，加拿大是一个高福利的国家，但是具体哪些福利政策很多人却并不清楚。尤其是许多购房者、卖家以及业主只知道买房、卖房要花钱，却不知道还有这么多省钱妙招！但是如果您符合条件但是没有申请的话，这些补贴是不会主动找您的，快来看看吧，揪住属于您的福利
1、首次置业者房地产转让税（PPT）减免政策
符合条件的首次购房者可以豁免成交价格前20万的1%的房产税；购买最高价值50万的二手房，可免剩余部分的2%的房产税。售价在50万至52.5万之间的住宅享有部分豁免，售价52.5万及以上的不予以豁免。海外居民、海外公司和应税受托人不享有豁免。
2、BC省新建房屋转让税豁免(BC Property Transfer Tax Newly Built Home Exemption)
符合条件的新房购买者，可以免除为新建房屋或新分割单元支付房屋转让税（Property Transfer Tax PTT），价格最高75万。而售价在75万至80万之间的新房可以获得部分豁免。
3、业主自住补助（The Home Grant）
业主自住补助可以为业主减少为主要住所支付的财产税，如果居住在农村地区，像市政府或省府支付财产税的业主可以获得补助金。这项补助金可为评估价值最高165万元的业主减少物业税的支付。
居民的主要住宅每年补助570元；
BC省其他地方的农村业主另外增加200元补助；
为65岁及以上的老年人、永久残疾人士和战争的退伍军人提供275元的额外补助金。
4、BC房产税延缴项目
针对老年人的房产税延期项目：符合条件的55岁及以上业主可以延期缴纳房产税。为有孩子的家庭提供的房产税延期项目:符合条件的、需要抚养18岁以下孩子的业主可以推迟缴纳房产税。
5、首次购房者奖励计划
加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage And Housing Corporation CMHC）为家庭年收入低于12万美元、符合条件的首次购房者分担5%的首付，为新建住房分担10%的贷款，为现有住房分担5%的贷款。买方稍后或在转售时需要支付将这部分贷款。该计划将减少首次购房者每月房贷支付额。
6、购房者计划（Home Buyers’ Plan）
指允许购房人在年度内从自己的注册退休储蓄计划（RRSP）账户中提取最多3.5万元来为作为自己的购房首付款，如果是夫妻的话最多可以提取7万。对于曾经有过婚姻关系或者同居关系最后破裂的购房者，即使不是首次购房者，也有资格再次使用该计划。
7、购房GST/HST退税（GST/HST New Housing Rebate）
购买价格在35万元或以下的房屋，购房者可以申请退税的5%的GST。退税额相等于GST的36%，最高不超过6,300元。在35万至45万元之间的房屋，可以申请部分退税。售价在45万元以上的房屋不享受退税。
8、首次买房自住税收抵免（First-Time Home Buyers’ Tax Credit HBTC）
在2018年购买符合资格房屋的购房者，在提交2018年个人所得税及福利申报表时，可以根据附表1第369项——申报最高5,000元额度的免税。对于符合首次购房标准的购房者，可以获得最高750元的退税，其计算方法是将购房者5000元的税额，乘以15%的联邦不可退税抵免率(相当于当年最低的个人所得税税率)。
9、CMHC贷款保费退还（CMHC Mortgage Loan Insurance Premium Refund）
该计划为购房者提供CMHC抵押贷款保险10%的保费退款，如果购房者购买节能住宅或对房屋进行节能改造，可以延长贷款期，不收取额外费用。
10、Home Adaptations for Independence (HAFI)
一个由省政府和联邦政府联合发起的项目，提供最高达2万的补助，帮助符合条件的低收入老年人和残疾人业主或房东，对他们的房屋进行改造，用于房屋无障碍设施（轮椅过道等）和安全设施的改造。
11、BC省老年人房屋翻新退税（ BC Seniors'Home Renovation Tax Credit）
这项退税帮助65岁及以上的符合条件的老年人，支付其永久性住房翻新费用。从而令老年人进出更方便、行动更自如。每年最高退税额为1000元，按照符合条件支出额（最高1万元）的10%计算。
12、节能贷款（ Energy saving mortgages）
一些金融机构向购房者或者业主提供特殊的抵押贷款，使房屋更加节能。例如，业主可以申请BMO Eco Smart贷款或TD银行的Rural Property贷款。
13、低息绿色贷款 （Low interest green renovation loans）
一些银行提供“绿色贷款”给屋主用于节能改造。Vancity可提供$20,000利率为P+1%的10年期贷款。对于超过$5,000的固定利率贷款，RBC可提供1%的利率折扣或$100作为能效评估的补贴。
14、Clean BC Plan
该计划是加拿大政府一项耗资6.79亿元的新计划，为购买电动汽车的购车者提供最高6000元的奖励，并为更换化石燃料供暖系统的业主提供2000元的奖励。
15、Energy Efficient Buildings
BC电力公司（BC Hydro）,、BC煤气公司（Fortis BC）和BC Housing联合项目，鼓励家庭和企业安装高效供暖设备和改善建筑围护结构。
16、BC Hydro、FortisBC 能源返利
BC Hydro和FortisBC联合推出的一个计划，为业主更换热泵、隔热、通风防护、热水器系统提供返利折扣，如果在18个月内进行了两次符合标准的装修升级，还可获得300元的奖金。
17、FortisBC 新屋能源返利优惠（FortisBC new home energy rebate offer）
FortisBC和BC Hydro的客户建造符合“能源之星（Energy Star）”规定的新住宅，或安装高效天然气壁炉时可以获得折扣。
18、家居能源优惠（Home energy rebate offer）
BC Hydro和FortisBC为业主提供升级和改进家居系统的折扣，包括升级隔热、空间、热水系统以及通风系统，以减少能源的开支。这个计划还包括完成3次或以上升级的奖励，可用返利额最高1万元。
19、节能设备（Energy savings kits）
BC Hydro和FortisBC为符合收入标准的业主提供免费的节能工具包，其中包含帮助业主节省能源和资金的产品。
20、FortisBC出租公寓大楼返利折扣（FortisBC Rebate for rental apartment buildings）
FortisBC为拥有9个及以上出租单元的公寓楼业主和管理人员，提供的租赁公寓节能计划。包括为每个单元安装一个新的节水淋浴喷头、厨房和浴室水龙头充气器（faucet aerators）、进行能源评估，并提供专业帮助。
21、加入Power Smart团队
成为“Power Smar团队”的一员，如果你在未来一年内能够成功得将用电量减少10%，将获得50元的奖励。
22、“Energy Star”电器返利
BC Hydro Power Smart与市政府向业主提供返利优惠，只要业主购买带有“Energy Star”标志烘干机和冰箱的就可以获得价值100元的返利。
23、Leaders in Energy Management Program
作为能源管理项目的领导者，BC Hydro与大型商业、政府和客户每年花费20万以上，为客户提供能源管理项目、工具和奖励。
24、企业节能奖励计划（Business Energy Saving Incentives）
升级节能技术的企业可以获得财政奖励。
25、FortisBC企业返利（FortisBC rebate program for businesses）
对于商业建筑，用于建造高性能、节能的商业、多单元住宅或工业建筑可以节省高达50万元，以及返利高达100万用于工业建筑的节能升级。
摘自洲巡出国
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发表于 2020-8-5 08:55:16
