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10位加拿大妇女揭示了自己的购房方式(2)

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发表于 2020-10-10 12:29:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
Nanaimo专业地产经纪—黄萍
接上篇帖子,我们再看看加拿大妇女怎样购买自己的房子

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4.  詹妮弗(Jennifer): 33岁,建筑师

购买:多伦多Junction社区里的三居双拼住宅,没有供水管道,没有厨房,花了805,000加元

如何购买:“我和我丈夫一起买了房子。我们俩每人都有10万元积蓄,这使我们可以承担20%的首付。我们还得到了家人的一些帮助。我们确实需要25万元左右的装修费用,因为我们拆掉屋里很多东西,基本上是盖了一栋新房子,翻修费用应该在35万元左右,包括承包商成本和设计费用,但由于我的本行,获得很多优惠,另外设计费用是免费的。承包商和我经常一起工作,所以他很多服务都是免费的。我们这样做节省了很多钱,这并推荐给大众。

为什么买它:“我想买自己的房子,在自己的空间里得到安心。我有一些朋友被房东驱逐了,这使我意识到,如果我们有正在读书的孩子,面临无房可租这状况太可怕了。作为一名建筑师,我真的很想生活在自己的工作中。”

对其他买家的建议:“在多伦多买物业很贵,但是如果您愿意购买老旧房子,那么您确实有一些选择。我知道,由于许多原因(例如对设计和构造的不熟悉),这种方法并不吸引人。我有信心,因为我是一名建筑师,但是我认为,利用短期贷款进行翻新,然后制定再融资计划是明智的。人们对装修感到害怕,因为他们认为他们需要首期付款加上翻新资金,但是这可能是一个可行的计划,就像一笔短期贷款,将它用于翻新房屋,然后在房屋里加上出租单元,这将有助于偿还抵押贷款。”

我最喜欢的是:“这所房子曾经吓退了很多人,但现在很漂亮。它在前几十年没有得到很好的维护,甚至墙上有一些疯狂的涂鸦,关于死亡和怪异粪便这些内容。我还开玩笑说这是一个凶宅,但是它有漂亮的砖头,好的框架和独立的车库,所以很有潜力。



5.  我的父母总是说,与其举办一场大型的印度传统婚礼,不如帮助孩子买房和安顿下来更重要。

Kisha: 28,DNA实验室技师

购买:温哥华素里双卧室公寓,$409,999,2018年

如何购买: “我们的住房是我爸爸想买来作出租投资用,他在公寓预售时付了首期($ 1万)。然后,因为我和我丈夫结婚,我父亲把购买名额让给我们。购买之前,我们俩仍然和父母住在一起,并计划搬到一起租房几年以省租金。

我的父母总是说,与其举办一场大型的印度传统婚礼,不如说他们更重要的是帮助孩子买房并安顿下来。我们举办了一场很小的婚礼(按照印度的标准),父母很高兴地付了场地租金作为给我们的结婚礼物。另外,我们从家人和朋友那里获得了相当多的礼金,这些钱当时用来支付我们头几个月的房租,我们很节俭,减少了外出活动,少花钱买衣服。到了夏天,我们已经储存了$4万。在我父亲前期投入$ 10,000之后,包括其他交易费用,我们的首付投入了大约4万1。由于父亲的投入占了首付的比重较大,为了获得房贷,父亲写了一封赠与信,承诺会帮助我们付首付

为什么要购买: “我们最终会置业,虽然最初认为要过几年以后,因为担心房贷不会被批准。该公寓位于我们想要的区域,对我们来说尺寸合适,并且在接下来的几年里,我们会生活在这个地方。如果我们要组建一个新的家庭,我们会有额外的卧室,这确实是置业的机会。在父母的帮助下,我们在正确的时间和地方买到了我们的房子。”




6.   梅根: 32岁,小学老师  

置业:一间卧室加书房的公寓,安省伯灵顿, $244,000,      2011年

如何购买:“大学毕业后,我和父母一起搬回了老家,立即开始工作,并开始存钱。我遇到了一位财务顾问,制定了一项储蓄计划,以便在交接日期之前达到我的目标。与父母住在一起使我在两年内节省了大量资金,并消除了租金成本。如果没有他们的慷慨,我将无法在这段时间内购买房屋。我的公寓在施工之前就开始售卖了,所以我要在截止日期和最后的首期付款之前有两年的时间来储蓄资金,这对我来说是理想的情况,因为我提前知道了如何计划我的储蓄。 “这对我来说非常重要,这是我可以独立负担的一次购房。”

为什么买它:“买房是对我的未来承担全部责任的决定,而无需依靠其他任何人为我提供经济上的支持。我想要独立和自己的空间,并且我很喜欢我的投资可以得到回报。我希望找到一个伴侣与我分享生活,但我不想搁置自己的生命来等待伴侣,以实现自己和未来家庭的目标。”

最喜欢的是: “当时我的公寓对我来说,真是个梦想中的家。我选择了所有的室内装饰, 从地板到灯具,它100%反映了我的个人风格。这是一个美丽的家,我努力工作以打造自己的家,我绝对喜欢住在其中。八年后,这套我购买公寓作为一项投资,帮助了我和我丈夫在伯灵顿购买的另一个梦想家园。”



7.   Khammy: 36,摄影师

置业:双拼物业,Winnipeg,$ 271,000,2019年
          一个单位是两房,另一单位是两间卧室和1.5浴室

如何购买: 高中刚毕业,我没上大学,从18岁到24岁开始全职工作,只有旅行消费,这给了我省钱的机会。从小,父母教会我了认识金钱的价值,我从刚开始工作时就开始投资,所以在我24岁时,我能完全支付我的大学学费。非常感激我的父母让我住在家里免收租金

我的父母赠与我$ 10,000用于购买我的第一套公寓。我从RRSP中取出了资金,并利用了首次购房者计划,我还有其他积蓄可用于首付。我可以通过出租第一套公寓并搬回家10个月来省下一笔首付,从而购买了自己的双拼物业。”

为什么要买它: “我想在30岁之前拥有自己的住所。公寓位于靠近市区的时尚理想区域,步行即可到达当时的公司。我在被公司辞退后买了这套双拼,购买之前反复思考,听了许多播客,并观看了有关房地产投资的YouTube视频。我本质上是在寻找一种被动收入的方法。

起初这是一个艰难的过程,因为我对自己的第一套公寓深深地迷恋。但是,一旦开始将其出租,我放手了,把它当作一项生意,而不是自己的家。看了《Rich Dad Poor Dad》之后,我对堂姐说,我想购买一套双拼物业:住一个单元,然后出租另一个。她认为这是一个绝妙的主意,并问我是否会对共同投资感兴趣。

待续
。。。

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发表于 2020-10-11 02:57:49 | 显示全部楼层
加拿大人也要父母资助购房的
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