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10月BC省房产销售涨幅显著

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发表于 2020-11-16 12:45:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
Nanaimo专业地产经纪—黄萍
BC省的疫情虽然一天比一天严重,但这并不能妨碍房地产市场的发展。BC省房地产协会(The British Columbia Read Estate Association, BCREA)在11月12号上午发表了一份新的统计报告,10月的房屋销量和去年同期相比,出现了大幅度的上升!

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在今年10月份,BC省全省一共卖出了11051套房屋。和去年同期相比,销量增长了43.8%,不过和今年9月相比,销量小幅下降了2.8%。

报告还显示,今年1月至10月的住宅销售量比去年同期增长了16.3%,达到76,140套。

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BC省房屋销量

据BCREA的首席经济学家奥格蒙森(Brendon Ogmondson)表示:”10月BC省的地产市场依旧延续了火热的势头。虽然潜在被压抑的需求可能开始减弱,但创纪录的低利率和复苏的就业市场正在支撑着强劲的销售。

其中纳奈莫房屋销售比去年增长60%


奥格蒙森说,买家想要寻找更大空间是造成这一现象的原因。

“所有人想要更多的空间,如果你要在家工作,你可能会想要一个家庭办公室,你可能想要一个院子,用于社交性的娱乐活动。所以我们看到很多需求被推到了独立屋头上,尤其是那种高价住宅。”奥格蒙森称。

这就导致了BC省房屋的平均价格也在不断上涨。2020年10月,房屋均价涨至$812,960加元,再次刷新了记录,与今年9月$803,210元的均价相比,10月的价格提升了1.2%。

和去年10月$722,333加元的均价相比,10月的价格上涨了12.5%。

同时,从年初至今,房屋的均价上涨了11.5%,达到了$771,085加元。而销售总额也比去年同期增长了29.7%,达到了587亿加币。

再加上超低的利率,扣除掉通货膨胀之后,贷款相当于不要钱了。奥格蒙森指出,最近这段时间大多数买房的人,都是那些在疫情期间仍然想法设法坚持工作的人。

由于BC省的活跃房源不断呈下降趋势,10月份与2019年同期相比少了将近14%,库存不足也推高了价格。

在11月4日时,BCREA发布了今年第四季度的住房预测,预测今年年底的住宅平均价格将比2019年上涨9.9%,是否真的会如此,让我们拭目以待吧





摘自加国地产资讯
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