今年加拿大房价增长15% 10月份销售创历史记录

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）今天发表报告，截至10月份，加拿大重售房屋的平均价格今年已经上升了15%。

CREA代表了全加拿大13万名地产经纪，该协会称，上个月是加拿大有史以来房屋销售最繁忙的10月份，虽然新冠疫情爆发初期地产市场受到很大影响，但是恢复速度很快，10月份全国有5万6千套房屋易手，今年头十个月的房屋销售总数达到46万套，有史以来排第2位。



全国房屋均价为60万7千元，比去年同期增长15.2%，其中6个省都实现了双位数的增长，魁省增幅逾2成领跑全国，安省房屋均价增长17%，卑诗省增长11.2%。

不过CREA警告，房屋均价数码可能会有误导性，因为多伦多与温哥华等大城市的数据可能会令全国平均数据扭曲，因此它提出另一个评审标准--多重上市房屋价格指数HPI，截至10月，今年HPI的涨幅为10.9%，是3年多以来最快的年增长率。

购房者的喜好改变

自新冠疫情以来，购房者一直表现出想在大城市以外拥有更大的空间，目前安省南部一些较小的市场年增长率达到20%。

BMO经济学家Robert Kavcic表示，虽然大城市的价格仍然在增长，但是就表现而言，不如周边城市的增幅优势，比如多伦多的价格增幅就不如巴里和伦敦。

TD银行经济学家Rishi Sondhi表示，虽然10月份的销售还在上升，但是已经比9月份的销售减少了0.7%，说明疫情导致的需求压抑已经被释放，未来几个月的房市可能没有那麽火爆。

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摘自人在温哥华