2020年12月加拿大租金报告出炉！一年房租涨跌最高的分别是哪座城？

日前，PadMapper发布了2020年12月加拿大各城市租金报告。因为是年末的数据，所以和2020年初的一年对比也已经出炉。

加拿大各城市目前公寓租金价如何、和上月对比如何、全年涨跌如何？分别来根据数据盘点一下吧。



通过图表可见，加拿大一卧室公寓租金价前10城市分别是温哥华、多伦多、本拿比、维多利亚、巴里、基隆拿、渥太华、哈密尔顿、奥沙化、基什奈尔、蒙特利尔。

温哥华继续占据榜首，领先优势扩大
温哥华一卧室租金价为1950元，领先第二名多伦多的优势已经有120元。本拿比和维多利亚的租金价格都超过了1600元，已经接近多伦多。巴里的涨幅明显，也逼近前三。

BC省和安省依然是公寓租金价格最高的省份，前10名的城市几乎都来自这两个省份。作为加拿大第二大城市的蒙特利尔已经跌到了并列第10位。

两卧室租金方面，温哥华价格为2650元，继续占据榜首，且拉大了和多伦多的距离。第三名第四名依然是本拿比和维多利亚，但价格明显比温哥华、多伦多低一个档次。



本月租金以跌为主，但也有城市大涨
看完租金价格，再来看看一卧室公寓单月的租金价格走势。前10名的城市只有2个城市上涨，其余城市非平即跌：

巴里和哈密尔顿分别大涨了5.3%和4.5%，基什奈尔、温哥华的租金价格和2020年12月持平；

跌幅最大的是奥沙华、多伦多，分别跌了4.8%和3.7%。BC省的本拿比和维多利亚也有小幅度下跌。

两卧室公寓方面，前10名的城市只有渥太华单月上涨，其余也是非平即跌。跌幅最大的还是多伦多，下跌了2.4%，温哥华也下跌了1.1%。

全年涨跌幅，各城市差异巨大
2020年，多伦多一度占据一卧室公寓价格榜首，但随后价格出现了大幅下跌：多伦多全年一卧室租金价格暴跌了20.4%，是加拿大所有城市里跌幅最大的，从2200多元一路跌到了1800多。

蒙特利尔和温哥华的全年跌幅分别是12.9%和9.3%，名列第二第三位。巧合的是，加拿大前三大城市，2020年一卧室公寓租金价格跌幅正好也是前三位。

其余下跌的城市，跌幅相对平稳，很少有跌幅超过5%的。2020年，加拿大各城市一卧室租金价格涨跌幅差异巨大，有跌幅超20%的城市，也有涨幅在20%以上的城市：

因为居家办公潮兴起，以及大温主城区公寓租金太高，2020年大批大温居民在阿伯茨福租房，让这座城市一卧室公寓租价全年暴涨26.9%；

温莎市排名第二，全年大涨21.4%；涨幅超5%的城市也有很多：基隆拿涨8.9%、哈密尔顿涨8.5%、奥沙华涨8.5%、维多利亚涨6.6%、哈利法克斯涨5.8%。

两卧室租金的涨跌趋势和一卧室类似，有猛涨的、也有暴跌的：

跌幅最大的依然是多伦多，全年下跌16.3%、其次依然是蒙特利尔和温哥华，分别下跌了13.9%和11.7%；本拿比也下跌了8.5%，排名跌幅第四位。

阿伯茨福和温莎的两卧室租金价格年度涨幅分别为22%和19.2%，排名加拿大前两位。魁北克城也上涨了11.7%。此外，维多利亚和哈密尔顿分别上涨了9.3%和9.0%。

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摘自加国地产资讯