居外网称去年中国买家询问了价值14.5亿美元的加拿大房产

据海外房地产买家网站报道，蒙特利尔去年成为中国公民热门的加拿大房地产市场，因为在引入外国买家税之后，多伦多和温哥华的利率下滑。

蒙特利尔的利息在2017年增长了84.5％，一年前增长了43.3％。

加拿大最大城市的物业在2015年和2016年之间几乎翻了一番，2017年下降了25％。

温哥华的调查去年下降了18％，而去年增长了9.3％。

自2016年以来，大温哥华地区对外国购房者征收15％的税。新的省政府将征收税率提高到20％，并将其征收到维多利亚州和纳奈莫地区，以及菲沙河谷和奥肯那根中部。

对于不是公民，永久居民或加拿大公司的买家，大金马蹄地区（从尼亚加拉地区延伸到彼得堡）征收15％的税。根据加拿大统计局的数据，在4月下旬征税后的第一个月，外国买家占该地区房屋销售的4.7％。

另有报告称，今年加拿大和澳大利亚不会征收额外的外国买家税，新西兰是今年唯一考虑一个的主要投资目的地。

Juwai表示，中国人被不公平地指责影响房地产价格上涨，该报告的作者表示，指出其他因素在起中作用的数据，包括历史上的低利率和人口增长。

中国国际房地产投资再次出现在增长的道路上，虽然比我们在黄金年度所看到的更加稳定和克制，“在从2016年的高峰期退出1011亿美元之后，”Juwai的外国买家报告2018年表示。

Re / Max Realty的房地产经纪人Mike Donia专门研究亚洲买家，他表示他没有看到对多伦多房地产的兴趣减弱。

“我仍然得到相同数量的电话，相同数量的问询。事实上，甚至更多，”他在接受采访时说，并补充说，由于反特朗普的情绪，这种兴趣正在增长。

Donia补充说，外国买家税对陪读家长买家产生了初步影响，但大多数中国人只会通过公司购买以绕过罚款。

Juwai表示，超过一半的考虑加拿大的中国买家有动力投资自用，投资近26％，教育投资占17％。

中国父母经常为在海外学习的孩子购买房产。报告称，加拿大是中国学生的顶级教育目的地，2017年达到创纪录的138,467，占国际学生人数的28％。

超过40％的富裕中国人在国外购买房产。六分之一的人打算在未来三年内购买海外房产。

加拿大是高净值中国人的第二大移民目的地，其中64％已迁移或计划迁往海外。

中国近百分之九十的利益来自中国的153个城市，以北京和上海为首。几乎有7％的人住在加拿大。

安大略省通过查询价值5亿美元的房产吸引了最多的兴趣。前四大城市是多伦多，渥太华，滑铁卢和伦敦。

其次是不列颠哥伦比亚省，3.2亿美元，温哥华领先，其次是维多利亚， Richmond和基洛纳。

魁北克吸引了1.12亿美元房产的咨询，多数在蒙特利尔，然后是蒙特利尔东北部的Lachenaie，Laval和Westmount。

去年，艾伯塔省的调查增加了近9％，价值5,600万美元，2016年增长了223％。

最受欢迎的房产列表是温哥华豪宅，上市价格为1880万加元，其他房产列表价格低至50万加元。