加拿大家庭债务高达 2.48 万亿！其中1.7万亿是房贷

当地时间6月28日，加拿大央行宣布加拿大家庭债务总额在2021年4月达到2.48万亿加元，创历史新高。

加拿大央行表示，很高兴看到加拿大家庭借钱消费，但问题是加拿大家庭借钱主要是为了买房而不是消费。




具体来说，加拿大家庭2021年4月还同时创下了房贷新高，增速是近五年最快的。

从债务结构看，房屋抵押贷款占全部家庭债务总额的68%，是1990年以来的最高点，环比增长1.05%，同比增长7.75%。

要知道这是以万亿统计的资产规模，1%的涨幅就是上百亿的资金量。所以同比增长7.75%就意味着抵押贷款余额增加1223.1亿加元。

加拿大央行强调，7.75%的同比增长率是2010年以来的最高值，也说明一代加拿大人把他们的未来寄托给了房产。

只房贷的热火朝天形成鲜明对比，加拿大同期消费信用贷款同比增长0.46%，环比增长0.23%。

要知道加拿大目前的年化通货膨胀率已经达到3.6%。信贷增长都不到通货膨胀率的一个零头。加拿大经济发展的消费马车看来是有些凉凉。

加拿大央行在分析这组数据的时候也直言，账面上不足1%的增长其实就相当于负增长。所以现在与其说加拿大经济开始复苏还不如说加拿大房地产过热。

加拿大央行表示，历史上最低的基准利率本意是为了刺激加拿大人消费，但很显然大家都把钱用在房地产投资上了，如果债务比例不能在投化和消费之间达成平衡，可能导致加拿大的房地产依赖症进一步加剧。

消费这件事不用央行指导，大家有了钱自己知道怎么花，但问题是房地产占用了太多的家庭资金。

比如税后月收入1万加元的家庭已经非常令人羡慕了，但如果这个家庭背负了一个200万独立屋的房贷，每个月的按揭和其他养房费用将达到6000加元，试问这个情况下哪还有能力增加消费？

房地产过热和经济衰退是两瓶毒药，现在加拿大选择了前者，大家只能静静等待后遗症的发作，看哪个群体将为今天的错误背锅。