房地产经纪人的答案：最希望首次购房者知道的一件事是什么？

作为首次购房者，搞清楚房地产市场可能令人生畏，毕竟，他们做出了一个巨大的决定，需要考虑很多因素。为了帮助了解这个过程，全国各地的房地产经纪人简单地回答了，经纪人希望所有首次购房者都知道的事情。


以下是各位经纪人的答案


购买的是地段，而不是内部装修：


“很容易爱上一幢新装修的房子，房子有闪亮的地板，开放式厨房，一尘不染的浴室等等。但是，我警告所有的客户，虽然你总能更新厨房-或整个家庭- 但你无法更新你的社区。它来自最经典的房地产格言，“位置，位置，位置。”




- Luis Dominguez，Douglas Elliman Real Estate的房地产经纪人




准备好快速行动：


“今天的市场是卖方的市场。库存很低，并且经常出现竞价战，卖方最终以高于最初上市价格的价格出售。买家需要知道他们不能在这样的条件下等待。如果您认真购买房屋，您和您的代理人应该准备好，尽快看房屋并快速提交OFFER。“




耐心一点：


“首次购房者必须明白，购买房屋通常是一个漫长的过程。虽然大多数购房者宁愿花几个月时间寻找一个新家，但是花费更长时间才能找到合适的，与买方的预算一致的房屋并不少见。OFFER被拒绝，抢不到OFFER的现象很常见。保持积极的态度，不要感到沮丧。这经常会发生。“


- 北海岸金融公司经纪杰弗里·亨塞尔



设定自己的预算：


“对于买家而言，拥有满足自身需求的最高预算非常重要。虽然银行可能愿意向您借一大笔钱，但您不必借这么多钱。在您认识自己的地方设定预算至关重要每个月都能够轻松地付款。从现金流的角度来看，理想情况下，买家不应该将月收入的25-30％以上用于住房开支。“


- Jared Barnett，纽约市指南针经纪




创建'Wants vs. Needs'列表：


“无论你是购买价值数百万美元的房子还是价值不到10万美元的房子，很难找到能完美符合的房屋。打破你想在房屋找到满足所有需求的清单，只需3-4项在家里绝对必须拥有的需要，然后，缩减为一项最好的最必要的需求。这有助于缩小你的寻找范围，并超越你对最好的房屋的设想”


- Star Densford，Douglas Elliman Real Estate的经纪




提问题：


“购买房屋的过程可能看起来令人生畏，但成为拥有一套房屋的好处远大于压力。找一个与你相适应的房地产经纪人，不要害怕，尽可能多地询问。你的经纪人经过培训，可以从融资问题到“我应该何时将屋子的水电登记人更改为我的名字？”等各个问题都给予答案。不要害怕提问！”


-Priscilla May, 经纪， Century 21 CARE