温哥华成北美最难负担房价的城市

在温哥华买不起房的人活得有多心酸，有房的人你们永远都无法想象。。。

因为买不起房，只能寄人篱下，有人失去了爱情，有人委曲求全，有人备受房东压榨，有人妥协了生活的原则和尊严。。。面对生存问题，他们选择低头。

而现在，这种情况正在变得越来越恶劣！

加拿大联邦政府实施的一系列更严房贷压力测试，迫使首付不到20%、首付超20%的买家，陆续面对较高利率的压力测试。

对此一份最新报告总结到，新政策“过度抑制”了加拿大的房屋交易，迫使不少买家不得不放弃自己心仪的住宅。

代表房贷经纪人及其他业内人士的加拿大房贷专业人士协会估计，自2016年底以来，大约有10万加拿大人，因联邦更严房贷规则而无缘自己心仪的住宅。

越穷越买不起！而雪上加霜的是，穷人富人普通人都买不起房，加国楼市一定出了问题！

最新一份研究报告显示，温哥华房价不仅全加最贵，而且在全北美也最贵。


房价是收入11倍 温哥华成北美最差

据赫芬顿邮报报导，西门菲沙大学华裔客座教授兼西大城市计划主管Andy Yan根据2016年人口普查数据，对加拿大和美国主要大城市房价中位数和家庭收入中位数比进行比较，得出各大城市买房担负力指数。
结果发现，温哥华房价与收入中位数分别为80万220元和7万2,662元（加元，下同），房价与家庭收入比高达11比1，冠居全北美。

        
相比之下，美国房价最贵的城市洛杉矶和圣荷西，房价分别仅为家庭收入的8.8和8.3倍。Andy Yan说，房价担负力最差第1名和第2名房价收入倍数分别为11和9，差距最大。其它房市火爆的北美城市，房价收入倍数基本都在8～9倍之间。

房价几乎与温哥华比肩的多伦多，房价是家庭收入的8.3倍，排名第4。2016年多伦多家庭收入与房价中位数分别为76万7,648和7万8,373元。

有趣的是，北美25大城市中，卡尔加里房价担负力指数最低，仅为4.5，即房价仅为家庭收入的4.5倍。

Andy Yan认为，这是因为卡尔加里收入相对较高，房价相对较低，同时也说明至少截至2016年，亚省经济相对全国其它地区表现突出。

Andy Yan还说，如按目前温哥华房价和就业情况看，温哥华很有可能仍是北美房价负担力最差城市。

要解决住房担负力恶化，政府应加大房屋供应以满足市场需求，同时解决城市交通和托儿成本等问题。
自加西网