【房产】还得涨？BC省法院裁定外国买家税不是种族歧视

外国买家税自公布以来一直备受争议，近日BC省法院宣布该税收不涉及种族歧视，这将会对未来房地产市场带来哪些影响？

想要在一个城市安居乐业，买房肯定是一个好的选择，而在加拿大买房，回避不开的就是海外买家税。

以BC省为例，海外买家税的英文名称是Additional Property Transfer Tax，直译是「额外物业转让税」，征收对象是所有在大温哥华地区买房的外国实体（foreign entities）或应纳税受托人（taxable trustees），税率为15%，后又提高到20%。没有加拿大护照或永久居民身份的买家均视为「外国实体」，实行时间是从2016年8月起。


根据National Post新闻的最新报道，近日BC省法院裁决宣布对加拿大房地产的外国买家征税不是种族主义，这为联邦政客提出大胆的政策以应对住房负担不起的危机扫清了道路。随着选举即将举行，加拿大的三个最大政党可以更有底气地应对批评者对于外国买家税的质疑。

BC省法院法官 Barbara Fisher 在三名法官小组的一致决定中证实，该省对外国买家征收 20% 税是出于有效应对「外国公民购房是房价上涨的原因」的方法。她表示，税收「既不是刻板印象，也不是过去种族主义政策的延续。」

法官驳回了由已故律师Joe Arvay代理的加拿大临时居民、中国公民Jing Li的起诉要求。Fisher坦诚外国买家税政策可能助长了一些人的反亚洲情绪，但她表示，这并不能成为攻击加拿大居民的理由，「他们只是想就当地住房市场的外国需求问题进行坦诚的讨论。」

虽然Fisher也承认，确实「外国买家来自中国的比例更高」，但她表示，该税是符合宪法的，因为它不因购房者来自不同国家而有所差异。

Jing Li的诉求也得到不少人的支持，UBC大学学者 Henry Yu 和 Nathan Lauster也认为外国买家税是仇外和对中国人的偏见，要求加拿大在住房市场上给予外国人和公民、永久居民相同的自由。

西门菲沙大学城市项目主任Andy Yan表示，在最新判决公布之前，如果政客支持限制外国投资，很可能会遭到批评和质疑，而这项裁决应该可以消除政客们对被指控种族主义的担忧。

关于外国买家税的争论始终并且永远不会终止，之前有传言说为了吸引海外资金，提振备受疫情打击的加拿大经济，各省有可能取消外国买家税，但BC省法院近日的这项判决似乎否定了这一说法，短期看来这项税收还不可能被取消。

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摘自人在温哥华