BC省农地建房限制放宽!

为了缩减房屋的面积，提高住宅密度，改善房屋的可负担性，近日，BC省推出了新政策。



BC省政府将允许在农业用地上新建具有灵活用途的次要住宅

先前，BC省政府为了打击农业用地储备（ALR）上日益增长的住宅面积，制定了一系列的政策，但是在BC省农业行业的强烈抗议下，对之前的政策做出了一些改变。

在BC省，ALR的业主将被允许选择是否要建造额外的小型次要住宅，这对农民和业主来说，相当于他们可以在土地上同时拥有主要住宅和次要住宅。


同时，次要住宅的审批程序也得到简化，只需要得到市政府或原住民的许可，不需要向省农业土地委员会（ALC）申请。

不过，次要住宅的大小还是有规定的，取决于农田和现有住宅的大小。

对于100英亩或更小的ALR房产，如果现有的主要住宅的总楼面面积在5400平方英尺或以下，那么就可以建造970平方呎或以下的次要住宅。

但如果现有住宅面积大于5,400平方呎，则不允许建造非农用的次要住宅。

占地100英亩或更大的农场物业，允许有一个总楼面面积不超过2000平方呎的次要住宅，无论现有主要住宅的大小。

除此之外，省政府取消了次要住宅只能由业主或直系亲属使用的要求。政策变化后，为这个第二居所提供了更多的灵活性，可用来安置大家庭、农业旅游、旅游住宿、农场劳工住房，或作为补充收入的出租物业。

这些法规变化将于2021年12月31日生效。

除此之外需要注意的是，虽然如今颁布了一些宽松政策，在2019年颁布的一项在农业用地上建房的限制措施仍然适用。这项措施控制了新建主要住宅的尺寸，将住宅的总建筑面积限制在了5400平方呎。

限制住宅面积的政策，是为了应对在人们在农业用地上建造越来越多豪宅，这些豪宅还带有巨大的豪华设施，比方说室外游泳池和网球场。

这种房子在列治文就有不少，由于侵占了农业用地空间，这种房子又被称为“怪物住宅（monster homes）”。

---

摘自人在温哥华