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加拿大人乐见房价攀高?

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发表于 2021-9-4 08:25:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
Nanaimo专业地产经纪—黄萍
大选讨论中见到一大观点,出众新奇但又理据充分发人深思,那就是一位学者说,加拿大没有什么房产危机,房价火热,是加拿大人欢迎的。

所谓加拿大房价高涨的话语,民众耳熟能详。此次大选,解决房产可承担性问题,各党也是义正词严,对策良多,总之就是要力争控制房价,多建廉宜房产,扶植年轻人购房等等。但加拿大一学者却认为,联邦政府对此其实是瞎操心。

这位学者名字叫John Rapley是加拿大人,但在英、美、法等国家的大学中都工作过,现在是剑桥大学政治经济学者。他近日接受加拿大媒体访问时表示,加拿大不存在一个房产危机,房价高企,是加拿大人需要的。

他说,加拿大和西方其它一些租房比较普遍的国家不同,三分之二的加拿大家庭拥有住房。许多加拿大人将住房视为自己的主要投资,是今后养老需要的资金来源。这番话说的倒很真实,因为加拿大的银行的确都提供分期取款的计划,老人家可以从自己的房产中提取现金。无疑,房产价格越高,老人可以提取的钱就越多。

因此他说,加拿大并不存在房产危机,房价高企是加拿大人需要的。如果按他的说法,房产是加拿大人的一项主要投资,那么房价越高人们越高兴。就象许多人投资证券,股市牛气冲天,投资者皆大欢喜,只听说过政府救市,没有听说打压市场,以便让踏空的投资者也有机会进场。

该位学者说,其实即便是政府制定了若干房产政策,要真的落实也不容易。因为许多邻里社区都不喜欢增加区内的建筑密度,结果最终将房产项目推到了郊区,从而扩展了城市的范围。

那么现在有关房产危机的呼吁,来自什么地方呢?大致两个方面。一是大批走上工作岗位、踏上人生历程的年轻人。这其中一部分人,是有家庭财政支持的。还有,则是一些左派的焦虑,他们认为城市中无家可归一族,是高房价的受害人。但此话可能激情有余,准确不足。多伦多无家可归者当中,吸毒酗酒精神疾患者居多,这更多的是社会问题,而非房价导致的危机。




摘自人在温哥华

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