温哥华房屋销售量达18年来的最低水平

房地产委员会编制的统计数据显示，7月份大温哥华地区的房屋销售跌至18年来的最低水平，但自上个月以来价格保持稳定。




大温哥华房地产委员会表示，7月份有2,070处物业易手，与去年7月相比下跌30％，比本月10年销售均价低29％。


上市待售的公寓，联排别墅和独立式住宅数量同比增长32％，自6月以来增长1.6％。


房地产委员会表示，所有住宅物业的基准价格略低于110万元，较2017年7月上涨6.7％，但自6月以来下滑0.6％。


董事会主席菲尔·摩尔说，上个月温哥华大都会上市的活跃房源销售数据显示，独立式住宅的销售额几乎为10％，联排别墅为20％，公寓约为27％。


分析师预计，当该比率跌至12％以下时，价格将面临下行压力，而当价格超过20％时，房地产价格往往会上涨。


摩尔表示，该地区的房价上涨压力较小。


“这在独立式住宅市场中最为明显，但联排别墅和公寓市场的需求也在过去几年中更加狂热的步伐中缓和，”摩尔在周三的新闻发布会上表示。


房地产委员会数据显示，7月单个独立式住宅的销售额较去年同期下降近33％，而近160万元的基准价格同期下跌1.5％，自6月以来下跌0.6％。


公寓销售额同比下降26.5％，而联排别墅的销售额下降近35％，但两种房产类型自去年7月以来价格上涨超过12％。


一套公寓的基准价格为700,500元，联排别墅的基准价格为856,000元，但董事会表示公寓和联排别墅的价格自6月以来已下滑约0.5％。


“随着抵押贷款利率的提高和更严格的贷款要求，买家和卖家暂时选择采取观望态度，”摩尔说。