华人们对Duplex双拼屋到底怎么看

现在北美房产正逐渐向高密度生活转变，独立屋数量逐渐减少，公寓和城市屋正在兴起。大家非常熟悉的“三类房屋”，已经在走向不同的道路。

试问，大温，乃至整个加拿大，只有独立屋、城市屋、公寓三个类型吗？从大类上来看是的，但细化一下的话，有一种现在已不多见，但被很多人推崇的“第四种房型” —— Duplex双拼屋。

Duplex一般是在一块比较大的地上，建左右两栋房子，房子看上去是彼此相连的，但是拥有2个独立前后院和2个门牌号。它一般比House小，比Townhouse大，是属于这两类房屋的折中选择。



预算不够买House，又不想“委身”一千多尺的城市屋的话，Duplex是个不错的选择。但因为它存在的一些问题，也引起了不少反对意见。

关于Duplex到底值不值得买，可以说矛盾很大，有人推崇有人不屑，争议甚至比”大户型Townhouse值不值得买”更大。那么，对于双拼屋，华人们在网络上的观点究竟是怎样？以下有一些很具代表性的，如果你也在犹豫Duplex，可供参考。



观点：双拼屋，亲戚朋友住一起的最佳之选

四世同堂共住一屋，这在几十年前很流行，但现在的人越来越追求独立，甚至不太愿意和自己父母住一屋，更别说和别的的亲戚了。然而，他们也不希望父母或者亲戚离的太远，毕竟有时还能照应一下。

于是，联排屋成了最佳的选择：相互离的特别近，就在隔壁，但彼此又互不干扰。如果一家人家回国或者出门有事，那么隔壁的亲友还能代为照看房子。

尽管说公寓也可以买门对门，城市屋也可以。但请别忘了，公寓一层楼可能只有你们两户吗？城市屋一个小区又可能只有你们两户吗？只有双拼屋才能给你们“若即若离”的居住体验。




观点：双拼屋，自己住的“最不值得”之选

有赞成的，一定就有反对的。毕竟大多数家庭还是独自一家来到加拿大，并没有亲戚和家人“住你隔壁”。如此一来，双拼屋被不少人看来是最不值得的选择。

和一个陌生的家庭共享一块地，两栋房子连在一起，会带来很多问题。隔音肯定不好，如果生活习惯差异大，会被噪音滋扰。而独立屋本来最大的好处之一是隐私：自己在自己的前后院，不容易被看到。


买了双拼屋，隔壁是陌生人，这下可好……你在院子里的一举一动，因为距离太近，隔壁看的清清楚楚。那么前后院对你的意义还有多大？这么看的话，自己住真不如考虑买城市屋。可能没有院子，但私密性稍微好一些。




观点：双拼屋？是没有交通优势的城市屋！

这一类观点也是不支持双拼屋的。他们认为，城市屋被认为是鸡肋，但请别忘了城市屋往往都有交通优势，大多处在大马路、交通枢纽处。尽管空间不如独立屋，也不如双拼屋，但毕竟价格较低的同时还能出行方便。


独立屋没有交通优势，但住的起独立屋的人难道买不起车？况且独立屋地大、自然环境好，有城市屋、公寓无法比拟的优势。

反观夹在中间的双拼屋，位置和独立屋差不多，房子和地都小很多。既失去了独立屋的优势，又失去了城市屋和公寓的优势，这才是真正的鸡肋吧？持这一类观点的人还认为：看看市面上的双拼屋比城市屋少多少？这类房屋注定只是小众需要。



观点：双拼屋性价比明显高于城市屋

观点有来有回，也有不在少数的华人指出：双拼屋的性价比明显高于城市屋！首先是物管费，1600尺左右的城市屋每月物管费超过400元，每年接近5000元。

而双拼屋呢？零！尽管没有物业公司，但双拼屋一般都比较新，每年维护费能超过5000？况且城市屋多半没有土地，还得和别人共用地下停车库，和公寓无疑。反观双拼屋，其实就是一个小别墅。


双拼屋的价格，其实比城市屋也贵不了多少。尽管交通没优势，但交通相对不便利的地方价格也会便宜一些。总之无论怎么看，双拼屋的性价比都在城市屋之上。



观点：采光和风水不得不提！

细心观察过的人指出，在大温有不少双拼屋因为地很宽的原因，处在“路冲”的位置，在风水里是极为不利的。就算不考虑风水，由于两栋独立屋几乎靠在一起，侧面的采光会变得非常糟糕。


如果是一面墙和对方公用的话，那么那一面完全就没有窗户。正常的独立屋都是四面都有窗，甚至不少城市屋也能做到。住在单面没窗的“独立屋”里，怎么也会觉得压抑吧？

比起独立屋和公寓的“定位明确”，城市屋和双拼屋的确会让更多的人感到纠结。支持者会认为它们恰到好处，面面俱到；反对者则会觉得“高不成低不就”。


温哥华的城市屋如今走的也是公寓化路线。面积小、装修精致，像是“跃层公寓”，这个理念也慢慢被认可。那么双拼屋呢，现在的处境是更尴尬了，还是更光明了？这第四种房型，同为华人的你会考虑吗？

自人在温哥华