怎样卖了房子后还能终身住下去，这里有一招

温哥华的一位房主以 160 万加元的价格将他的房产挂牌出售。然而，卖家并不打算在他的房子卖掉时离开这个房子，卖家想一直住到他去世或搬到老年公寓，有人接招吗？

房产位于1281 McBride Street，据挂牌经纪公司解释，此约定可以在产权上注明，在法律上称为life estate， 中文称为终身产权


有人可能会问，终身产权是什么意思。据专业律师解释，终身产权所有人只拥有使用权，有权在其一生中占有、使用和处理不动产和/或个人财产，当他去世时，该财产的剩余权益将转移给下一个有权利的人，下一位“继承者-暂且这样称呼吧”拥有财产的全部所有权。历史上，大部分终身产权产生于丈夫临终前把自己房产的终身产权留给妻子。

挂牌信息显示卖家现年73，有可能还在房子居住超过10年。这对买家来说，是一个长期挑战，买了房无法立即入住，即使卖家愿意支付租金和地税，并负责维护房产。该物业的 2022 年估价为 1,438,900 元，看来是低于市场价挂出，但目前为止还没有人有购买意向。一位买家经纪开玩笑说，如果考虑让买家也住进去，可能会下offer吧

看来这位卖家不太可能如愿呢

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