BC省购房冷静期出台，另新增6个地区开始征收投机空置税

这两天，省府对房市管控政策连相出台

首先，省府将扩大投机空置税的征收范围，至北高域根（North Cowichan）、邓肯（Duncan）、雷迪史密斯（Ladysmith）、高域根湖（Lake Cowichan）、狮湾（Lions Bay）和史戈米殊（Squamish）6个地区，以确保当地居民和上班族，可以入住这些区间内被空置的住房。该政策2023年1月生效，2024年1月开始申报前一年的投机空置税

然后，BC省二手房交易中的“冷静期”条款将于2023年1月1日起正式实施。这一条款旨在保护房屋交易中的买家，即通常被认为是房屋交易中“弱势”的一方。BC省是加拿大第一个对二手房和新房交易实施买家冷静期的省份。

省府表示，在卖家接受买家的报价要约（offer）后，这个“不可免除”的3天购房者保护期，目标是确保购房者能够获批房贷，并完成房屋检查。

如果买家在下offer时，没有验房和贷款获批的成交前提条件，这项措施相当于自动让购房者以完成验房以及获批贷款为条件进行报价要约，但期限只有3天。不过，在这3天冷静期内，如果买家反悔不买了，必须向卖方支付此前商定的购买价的0.25%作为罚款，即每 10 万元收取 250 元的撤销 （取消） 费。例如，如果买家决定行使撤销权，不再购买价值100万元的房屋，则需要按照要求向卖家支付2500元。

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