疫情后,加拿大房价指数首次下跌啦

National Bank近日公布报告，未经季节调整的Teranet-National Bank全国综合房价指数下跌，是自2019年9月以来首次按月下跌。



疫情以来 月比首次微降

报告称，经季度调整，房价指数从6月到7月下跌0.2%,。这是自2020年6月以来的第一次月度下跌。

7月，该指数统计的全国11个大都会市场中，4个市场的房价指数下跌，分别是多伦多（-1.1%），哈里法克斯 （-1.0%），汉密尔顿（-0.7%） ，渥太华－加蒂诺（-0.2%）。

同时，7个市场房价指数上涨，分别是卡尔加里（+2.3%）、魁北克市（+1.7%）、蒙特利尔（+0.7%）、埃德蒙顿（+0.5%），温尼伯（+0.5%），维多利亚（+0.3%），温哥华（+0.2%）。





房价同比上涨14.2%

从2021年7月到2022年7月，房价指数上涨14.2%。涨幅低于上月。

全国11个市场全部出现上涨，其中涨幅最大的是哈利法克斯，年涨25.7%，汉密尔顿年涨21.2%，维多利亚年涨18.1%，多伦多涨16.3%，蒙特利尔涨15.4%。

另外，温尼伯涨12.0%、渥太华涨11.7%、温哥华涨11.6%、魁北克市涨11.6%、卡尔加里涨9.0%，埃德蒙顿涨0.6%，涨幅低于平均值。

除了指数统计中的11个市场，该银行还跟踪全国20个市场。

在安省16个市场，7月房价月跌最大的是Oshawa，跌2.47%。但Oshawa的房价与去年同期比相仍上涨22.7%。

7月房价按月上涨的是Kingson，Peterborough和Thunder Bay，涨幅分别是0.54%，0.22%和0.16%。

与峰值相比，安省10个市场的房价回落。其中Oshawa的房价比今年5月录得的峰值回落3.73%。Guelph和Kitchener-Cambridge-Waterloo 的房价比6月录得的峰值回落2.01%。Barrie和多伦多的房价比6月峰值分别回落1.39%和1.29%。


Teranet-National Bank房价指数是通过使用从公共土地登记处收集的数据来跟踪房价和估算的。所有至少售出两次的住宅都被纳入该指数的计算范围

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摘自人在温哥华