温哥华市议会通过允许99%的独立屋改建为双拼屋

温哥华市议会以7:4 投票通过传说已久的城市房屋高密度供应政策，允许在温哥华99％独立屋上建造双拼屋。









新的双拼屋开发政策允许原独立屋分为两个单独的入口，变为 一个独立屋住宅（a single-family house,） ，一个套房和一个后尾巷房屋。


这是继温哥华推行后巷屋（laneway suites）后，市政府又允许所有独立屋改建双拼屋（duplexes or two-family dwellings）。


Proposed Two-Family （Duplex） Zone 温哥华允许建双拼屋的地区，详情请查询政府网站


https://vancouver.ca/files/cov/grandview-woodland-proposed-two-family-duplex-zone.pdf


除了温哥华西区（包括W. 37th Ave.至W. 49th Ave.，Granville St.至Cypress St.）部分历史特色建筑之外，大约6.7万套独立屋都在政策允许范围内。目前温哥华总计有6.8万套独立屋，也就是说99%的独立屋都将受益。现有的独立屋业主有三种选择：


1、继续保留独立屋。


2、重建有第二套间的单户独立屋或者双拼房屋。


3、重建有第二套间的单户独立屋并加建后巷屋。


需要注意的是：


1、建设双拼房屋就不能再加建后巷屋了。


2、重建后的总面积上限不变。


可以预计豪宅市场将会降温，老房子低价会将再次起飞。该项举措将使温哥华社区对人口的容纳能力大增，未来居住在温哥华的市民将有更多类型的房屋居住选择。下一届市议会将决定是否在低密度社区中设置排屋，联排别墅和低层公寓。


温哥华市政府开的这个先例很有代表性，如果这项新政被推广到大温各地，对地产市场的影响真的很大。将会啊迎来新的投资高潮。


来源：加桥留学