BC省卖家因为没打扫房屋判赔3.5K

一对BC省夫妇在出售房屋时，合同上承诺在交房时会将房屋打扫干净整洁，但新房主因地毯污渍和车库内遗留的垃圾而提起诉讼，他们被法庭判赔偿3,500 美元。

根据民事解决法庭 7 月 10 日的裁决，Ajay 和 Sunita Kaushal 的房地产合同明确规定，当新业主搬入时，他们的房子将处于“干净状态”。

然而，当布鲁斯·冈瑟（Bruce Guenther）和他的家人到达这处未公开的房产并搬入时，他们发现地毯上有污渍，地板、墙壁、窗台和电器也很脏。车库里也堆满了垃圾。

新业主随后提起诉讼，索赔 3,600 元。

考沙尔斯夫妇表示，他们试图“尽可能保持房屋清洁”，并在搬家前对地毯进行了蒸汽清洁。

冈瑟夫妇提供了脏房屋的照片以及房地产经纪人、家人和朋友在搬家当天描述房屋状况的证词。考沙尔夫妇辩称，这些照片没有时间戳，因此不应该使用，而且 MLS 挂牌照片描述了房屋的状况。法庭驳回了这一论点，指出 MLS 列出的照片不是在搬迁当天拍摄的，而且 照片上的元数据显示它们是在交屋后立即拍摄的。

新业主以每小时 35 刀的价格进行 33 小时的清洁，费用为 1,254 元，这是他们向清洁公司支付的。考沙尔夫妇表示，专业清洁工应该需要三到四个小时，但没有提供任何证据来支持他们的说法。

为了处理污渍，新主人尝试使用专业清洁剂去除污渍，并租了一台地毯清洁剂。前房主说他们应该联系他们，他们会自己清理污渍。他们认为 Guenthers 没有适当地缓解这个问题，他们不应该支付费用。

法庭不同意这一观点，并指出一旦 Guenthers 接管了房屋，合同就开始生效，Kaushals 没有进一步的机会来解决他们留下的问题。

由于污渍无法去除，冈瑟夫妇买了一张新地毯。他们认为考沙尔家族应该支付 50% 的费用。

法庭同意了。“我发现他们做出了合理的努力，试图自己或与专业人员一起清洁地毯，以减轻损失。当这不成功时，我发现他们更换污渍地毯的决定是合理的，”法庭裁定。

新业主还称，卖家留下的垃圾包括油漆罐、花盆、二手冰箱、地毯、壁挂、园艺用品、独轮手推车、破旧的梯子“等等”。考沙尔斯夫妇表示，新主人从未联系过他们，表示不想留下这些物品，只是说他们通过一系列短信同意留下一些物品。


“然而，短信中没有任何内容表明（买家）同意（卖家）留下的任何其他物品，”法庭裁定。

最终，法庭裁定 Kaushals 夫妇需向 Guenthers 支付 3,468 美元，以支付清洁费、垃圾处理费、地毯价格的一半以及利息和费用。