NANAIMO纳奈莫2018年10月份独立屋销售比9月份高出11％，但比2017年10月下降了16％。
上个月，MLS®系统上出售了385套单户住宅，相比之下，9月份卖出347套，一年前卖出458年。上个月转手的公寓和联排别墅数量分别下降
8％和21％。
今年的住房市场表现如预期，在2016年和2017年创下纪录后市场有所缓和。
因为冷却市场而引入的政府政策措施，例如贷款压力测试使全国各地的房屋销售都受到影响。从积极的方面来看，BC省经济仍然表现良好，BC省房地产协会。预计未来几个季度房屋销售将稍稍复苏。此外，温哥华岛由于刚需强劲，因此对压力测试反应不强烈，尤其是不需要抵押贷款的婴儿潮一代和退休人员。
然而，另一项可能影响市场的是未来的投机税。虽然它目前仅适用于纳奈莫和兰茨维尔，但税收可能会影响一些潜在的买家，特别是那些在退休前购买房屋的外省居民。
尽管需求较低，从整体上来看，纳奈莫地区的价格仍在逐年上涨。独立屋的平均销量从9月份开始略有下降，
需求下降和库存稳定发展成了平衡的市场。10月份单户住宅的库存量与一年前相比略有上升（1,175套对比去年的1,138套）但相比9月份下降了8％。10月份共有322套公寓挂牌，联排别墅供应量同比增长28％。买家采取更多的观望态度，这意味着一些卖家将不得不降低他们的期望卖价。
“在任何市场中，实际定价您的房屋都很重要，但是当更少的买家竞争房产时，卖家在确定销售价格时需要谨慎，“2018年VIREB总裁Don McClintock说道。
“定价过高的房屋需要更长时间才能出售，所以最好咨询当地的房地产经纪人，他们可以帮助确定您房产的最优价格。“
10月份独立屋的均价为508,200美元，比去年增加了11％。 公寓均价攀升至313,500美元，较去年上涨16％
Linda原创
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发表于 2018-11-3 13:08:23
