来钱真快！在加拿大4年赚800万加元，只需翻建一栋房子！

在加拿大，买一幢旧房子，铲平重建，再把新房子卖出，赚取差价，这个可能不算是什么新鲜的行当，但具体有多赚钱？你想过吗？


根据地产新闻网站Mash报道，在加拿大某房地产网站有一幢漂亮的现代派豪宅，如下图：





该房屋上次交易是在2014年，据该文章原作者称，ta已不记得这幢房子上次的成交具体价格了，但大约是210万加币左右。


4年前，房子挂牌时，是这个样子：








经过新主人的铲平、重建，这幢物业是现在的模样，可以说是赏心悦目没错了：





房屋室内采用开放式设计理念，采用大量的落地窗，因此自然光线十分充沛。







楼上有四间卧室，全部配备独立的卫生间。主卧的落地窗占了整整一面墙还多，室外的如画景色一览无馀，同时室内还能保持完全私密。







房屋一层有很大的娱乐室，投影机可做家庭影院。此外还有健身房，水疗室和酒窖。





还有充满现代感的厨房。





最值得一提的是高大上的室内泳池，这个泳池的设计只有在高档水疗中心才可以见到。





隔壁还有桑拿间。

要说唯一的美中不足，可能就是没有大大的草坪，不过从厨房可以步出到宽敞的平台上。





这幢豪宅位于多伦多玫瑰谷（Rosedale），这是一个离多伦多市中心Downtown只有5分钟不到的传统豪华主流社区，可以说是一个闹中取静的世外桃源。Rosedale玫瑰谷区的历史可以上溯到19世纪20年代， 并一直是非富即贵人士，尤其是加拿大政客及住在DOWNTOWN的商人们的最爱。

物业占地0.86英亩，合约37462平方尺，房屋本身建筑面积7815平方尺，共有4+1间卧室，7间浴室，4个停车位。由于专门设计的缘故，每间房间都能看到峡谷的绿荫，这也是这栋豪宅的最大卖点。


所以，


房子不一样了


价格也是不一样了


$12,000,000！





按照翻建每平尺400元的价格计算，房屋总计7815平呎，约312万。如果房子按与挂牌价差别不大的价格售出，去除交易成本，那么意味着4年至少获利800多万，即平均一年200万加元——也就是年赚千万人民币啦！


算过这笔账后，是不是心里有想法了？


当然，关于重建这种投资形式，也不是每一个case都能这样赚爆，这类投资形式也要求投资者具有很强的资金实力，管理能力和专业知识。话说，这是2014年买入的旧房，如果换了今天，可能就是另一番景象了。


还是那句话：


投资需谨慎，入市有风险

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自人在温哥华