加国税局盯上炒房者！发现偷逃税款将全球没收财产

12月10日，加拿大税局（CRA）发言人宣布，加拿大税局将对逃税者采取下列措施：

1、没收其在加拿大境内财产。

2、没收其在加拿大境外财产。



事实上，加拿大税局很早之前就有这样的法律授权，但在实践中加拿大税局从未执行过。无论多严重的逃税个案，加拿大税局都不会使用没收的手段来处理。所以加拿大媒体普遍认为，加拿大税局在周一的宣言意味着新的税务追缴规则诞生了。

加拿大税局默认大家都是诚实的，但会在每年的报税案例中找一些不合理的做做调查，如果发现问题就深入查查，由于人手和工作效率的关系，从查到查清楚再到开出罚单，几年时间也是有可能的。

就算开出罚单，税局也很少咄咄逼人天天追着屁股要钱，最多往家里频繁的寄信，如果偷税者不懂英语连闹心都不需要。至于补缴税金的事吗，十几年没反应也是很正常的，加拿大这几十年累计的欠税也是天文数字了。如果追的紧了，欠税人大可以破产了事。

不过在过去三年，加拿大税局更换了领导班子，改变了工作思路，增加了人手，提升了工作效率。经过仔细调研，国税局在一份报告中指出，房地产交易是逃税案例的高发区，不但数量多而且数额大。

2016年至今加拿大税局从房地产交易中总计追缴回5.92亿加元税款。其中BC省涉及1.69亿元，安省涉及4.23亿元逃税。这两个房地产大省毫无意外地成为逃税大省。

按照人口比例和交易比例计算，其中涉及到新移民的逃税案例绝不在少数。而新移民的共同特点是，在海外还有资产，但在加拿大很可能资产不足。所以加拿大税局才会突然宣布要开始执行尘封已久的法律授权，不但对逃税者的加拿大资产进行罚没抵税，甚至要对逃税者的海外资产进行罚没抵税。

但人们会问加拿大税局有海外执法权吗？如果没有，这不就是一句空炮吗？

执法权肯定没有，但可以邀约第三国税务机构或者执法机构联合执法啊，然后双方约定罚没财产后的分配比例，比如没收100万，两家三七开，皆大欢喜。

加拿大税局对没收海外资产的做法是这样解释的，很多逃税者通过破产手段逃避惩罚，因为在加拿大境内一旦破产，则全部债务豁免，就连逃税也无法追缴。但很多逃税者和原居地还有很紧密的联系，他们在境外有可供罚没的财产，所以加拿大税局的做法就是为了堵住这个漏洞。

小编的第一反应就是楼花交易征税问题。

事实上房地产交易中适用税种复杂，适用税额较大，而且不像收入税和消费税清清楚楚明明白白，所以很容易模糊避税和逃税的界限，很多人在不专业地产经纪的诱导下或者是因为不懂而导致逃税事实发生。现在楼花交易征税就已经是被BC省政府公开宣布要严查的范围了。

现在经纪需要深入学习税务专业知识了，未来能带客户买房子的经纪都不算好经纪，必须能一步到位帮客户打理财务问题的地产经纪才是合格的经纪。

最后加拿大税局公布了一起真实案例，供大家参看。

一对亚裔夫妇在2018年10月23日被税局指控从2008年1月到2013年12月累计逃税52万多，加拿大税局已经没收了他们拥有的六处物业和一辆汽车。这起案件是加拿大国税局利用加国《刑法》追缴偷税漏税款项的第一个案例。

52万多的税款就要没收六处物业和一辆汽车？这对逃税夫妻好像亏大了！

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摘自人在温哥华