为什么有人专挑圣诞节买房卖房？

有的经纪说，圣诞节假期是买卖房子最好的时候，一般能用最划算的方式快速成交，但是又有一波经纪会说，不是的，圣诞和新年前后几周都不利于买卖房子。最好到1月中旬，等市场热个身，才是好时候。然后你就彻底傻掉。



那么假期里做房子买卖究竟好还是不好呢？答案是，好，也不好。


如果你想在假期卖房，好处是：

1、 这个时候，市场上的房子供应量比平时少，房源变得紧俏，来看房的买家会增多，而且想快速下单，这种情况能帮你的房子卖出高价。

2、 如果你的房子在度假区，可能会有来源更广的看房客户，因为有的人可能抱着看房的心来度假，看中就买了。

3、 打算圣诞买房的，不少都是诚意买家，想在节前交房，省掉一桩心事，这意味着快速成交。

4、 假期之前买房的人，有一部分人可能是要换工作或孩子换学校到另一个城市（省份），假期过后必须马上投入繁忙的学习和工作，这些买家一旦看中房子，不会太犹豫，而能很快做出决定。乘着假期有空就搬家，方便过后能快速适应新的学习和生活。

但是，假期卖房也有不少弊端，你要提前考虑这些，做好应对计划：

1、 每年这个时候，很多人都会去度假，买家可能会减少，你的房子也许会挂在MLS上，直到一月中旬，别人度假回来，才有空重新开始看房。所以，在圣诞期间，如果你着急卖房，为了快速成交，可能还得靠降价。

2、 除了买家不在线，房地产经纪人、贷款经纪人和律师等专业人士可能也休假了，或者工作时间缩短，如果你已经开始走交易流程，这段时间的进展会放慢，结款会拖一段时间，如果你有现金流压力，这个时候卖房对你的帮助可能不大。（除非你线上有人，一Call就到）

3、 如果你的房子在CBD地区，那这阵子来看房的人可能不太多。因为人们的注意力也去度假了，在城里买房子的事情可以放完假回来慢慢想。


如果你想在圣诞买房，这会是给自己最好的圣诞礼物之一：

1、 节日期间，跟你抢房的人不会像平时那么多，你有很多讨价还价的余地。

2、 有些卖家怕圣诞节自己的房子卖不动，一开始就挥泪大甩卖，卖价低于平时市场价，那你可就赚到了。有统计表明，圣诞节的平均售价会比其他季节低1%～2%。

3、 这时候，无论是你还是卖家应该都想做一场“速战速决”的交易，赶在1月份的销售高峰之前赶紧做完生意，好回家过节。所以，卖家和你会抱团取暖，不管有什么问题，两方都愿意灵活协作，妥善解决。

4、 如果是买新房，优惠余地更大。开发商会针对淡季推出一些好户型的房子和优惠供客户选择。另外，开发商可能还会大方地给一些“小恩小惠”，比如帮助付部分房贷、送一定期限的物业管理费等等。



但是，也别太乐观，有些不利因素还是要考虑在前头：

跟卖家一样，你可能会经历异常煎熬的结算等待；或者你可能捡到了意料之外的大便宜，但可能不是理想中的“那一套”，为了现实，怎么办呢？将就一下呗。


最后，小提醒：如果你需要在圣诞节买或卖房，做决定之前，以上这些利弊要考虑清楚，如果有细节顾虑，也要针对性地咨询专门人士，才不会犯傻哦！

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摘自人在温哥华