为啥你房子卖不掉？几大原因分析

加拿大房屋资讯网站Point2Home近日发文称，为什么有的人房子不好卖，恐怕都因为这几个原因。





1.没有请地产经纪


　　很多人为了省掉一笔可观的经纪费，而选择私卖房屋，要知道这样可能首先会把你排除在正常的市场之外，少了很多专业的分析。




2.请错了地产经纪


　　请了地产经纪不见得就一定好使，有的时候这个地产经纪与房主之间的沟通不到位、或是对行业分析不准确，也会影响到卖房。






3.市场工作


　　如果决定自己私卖房屋，就要做足市场工作，使得自己房屋的销售信息能够被有效的传递出去，或是通过分类广告、或是通过Open House，总之，不能用姜太公钓鱼的态度，寄希望于安坐在家里等客人上门。







4.缺少好照片


　　一个好的房产销售，离不开好照片的宣传，请一个专业摄影师把你家拍摄的漂亮点，绝对能吸引更多的眼球。





5.定价太高

　　有些房屋迟迟滞销，只因为价格设的太高，与周围平均售价不成正比的高价，会让潜在买家望而却步。





6.卖房时机不好


　　比如赶上萧条的时机，只能等着了，就好比现在的大温，很多人都在持币观望，期待更低的价格。







7.房屋里需要修理的东西太多


　　都知道加拿大人工贵，窗户、房顶、地板、水暖管道这些如果有硬伤，可能花费要几万块，所以如果有这些硬伤，不妨自己先修好再拿出来上市挂牌。





8.太个性化


　　太个性化的东西也许适合你，但不适合其他人家，所以很多地产经纪会建议房主在卖房子之前，把房屋重新刷漆，选择中性柔和的色调，让潜在买家进来不会觉得吓一跳。
　　或是太多个性的配饰、宗教色彩，都会缩小潜在买家的范围。





9.房屋保养不够好


　　即使没有硬伤，但地板太多划痕、墙面脏兮兮、外墙充满霉斑、屋顶落叶没有清理，这些小细节也需要注意，否则可能第一眼就会被潜在买家否掉。当然如果你设的价格极低，或许还有回旋的余地

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摘自加国地产资讯